Prodej bytu 2+kk 46 m2 Praha 6 - Bubeneč, ulice Ve struhách

Prodá se slunný byt 2+kk 46 m2 v klidném prostředí v Praze 6 - Bubeneč, ulice Ve struhách. Byt se nachází ve zděném bytovém domě, v 3. podlaží (z celkem 4 nadzemních podlaží). Součástí bytu je podíl na pozemcích.

Dům se nachází na tichém a klidném místě, v části Praha 6 - Bubeneč. Okolní zástavbu tvoří převážně nízká bytová zástavba. Dům byl postaven v roce 1940. V posledních letech byl trvale rekonstruován. Nové rozvody elektro v domě i v bytě, zateplení fasády, opravy interiéru domu, nové zvonky a interkom (2006), nové „stoupačky“ (2018), nové vodoměry, dálkově odečitatelné (2021). V domě je zavedena kabelová přípojka UPC (TV i data). V domě jsou k dispozici společné prostory (kolárna).

V roce 2023 proběhla kompletní rekonstrukce ulice Ve struhách (vozovka, kanalizace, chodníky).


Orientace bytu - SV (ložnice) a JZ (obývák).

Dispozice bytu:
- ložnice 13,1m²
- pokoj (vč. kk): 19,7m²
- předsíň 6,2m²
- komora 3,1m²
- koupelna 2,7m²
- WC 0,9m²
- sklepní místnost (komora/sklad) 3 m2

Topení - ústřední (vlastní kondenzační plynový kotel)
Ohřev vody - (dtto)
Elektrická energie - 220V.
Voda - veřejný vodovod.
Kanalizace - veřejná kanalizace.

Byt je ve velmi dobrém stavu, po téměř dokončené rekonstrukci. Vstupní dveře - kvalitní bezpečnostní (včetně rámu). V roce 2021 byl instalován nový plynový kotel Bosch Condens 2300 W včetně nové spalinové cesty. Součástí kotle je „chytrý termostat“ s wifi a možností dálkového ovládání vytápění (aplikace). Do komory v ložnici jsou zavedeny voda i odpad umožňující prát a sušit prádlo mimo koupelnu.

Specifikem bytu jsou datové rozvody a internet. Do bytu je zavedeno optické vlákno (Cetin). V bytě jsou mezi místnostmi instalované rozvody ethernetu, v současnosti 1Gbps, teoreticky až 2,5Gbps. Rozvody umožňují výměnu kabeláže „bez sekání“.

Vynikající dopravní spojení (zastávka MHD 350 m, žel. stanice Podbaba 500 m, napojení na dálniční komunikaci (tunel Blanka) 2 min. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti, včetně MŠ, ZŠ, lékař atd.

Parkování - na ulici před domem.

Finanční a právní poradenství zajištěno.

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

ev.č.: 11531
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 231 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
typ bytu: Jednopodlažní
zastavěná plocha (m2): 167
užitná plocha (m2): 49
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 49