Rodinný dům 7+2, pozemek 573m2

Rodinný dům 7+2 s velkou zahradou a potenciálem podnikání – Praha Uhříněves

Tento dům je výjimečnou příležitostí pro ty, kdo hledají prostorné a variabilní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.

Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům 7+2 v oblíbené městské části Praha – Uhříněves, která je vyhledávaná pro svou kompletní občanskou vybavenost, příjemné prostředí a snadný přístup do centra města.

Dům je zkolaudovaný v roce 1980 a nachází se v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu. Díky promyšlené dispozici se dvěma samostatnými vchody nabízí široké možnosti využití – ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci bydlení a podnikání.

Využijte potenciál spodního patra

Spodní část domu má samostatný vchod, což z ní činí ideální prostor pro provozování menších služeb – například kadeřnictví, barber shop, kosmetický nebo masážní salon, pedikúru či kancelář. Vstup oddělený od obytné části zajišťuje soukromí a pohodlí jak pro podnikání, tak pro bydlení v horním patře.

Hlavní parametry nemovitosti

Užitná plocha: 216 m²

Dispozice: 7 pokojů, 2 kuchyně

Zastavěná plocha: 125 m²

Pozemek: 448 m²

Každé patro má vlastní vchod – ideální pro podnikání i vícegenerační bydlení

Vytápění: plynový kotel

Ohřev vody: kombinovaný bojler – nízké provozní náklady

Zahrada jako oáza klidu

Na pozemku se nachází velká zahrada s bazénem, která je perfektní pro odpočinek, grilování s přáteli nebo zahradničení. Vzrostlá zeleň nabízí dostatek soukromí a prostoru pro volnočasové aktivity.

Lokalita, která má vše

Uhříněves je velmi atraktivní lokalita, která spojuje klidné bydlení s kompletní infrastrukturou – v okolí najdete obchody, restaurace, lékařskou péči, školy i školky. Přírodní okolí s cyklostezkami, rybníky a sportovišti ocení každý, kdo vyhledává aktivní životní styl. Vlaková zastávka je pár minut chůze od domu a do centra Prahy se dostanete za pouhých 15 minut.

Proč právě tento dům?

✔️ Velkorysý obytný prostor a flexibilní dispozice
✔️ Možnost kombinace bydlení a podnikání díky samostatnému vstupu do spodního patra
✔️ Klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností
✔️ Prostorná zahrada s bazénem pro relaxaci i společenské aktivity
✔️ Skvělá dopravní dostupnost – vlakem do centra za 15 minut

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku, rádi vám dům osobně představíme.

ev.č.: 202507 (27609)
cena u makléře
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 120
plocha kanceláří (m2): 216
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 216