Prodej, byt 2+kk, 86 m2, Olomouc

Elegantní podkrovní byt 2+kk s terasou | 86 m² | Olomouc – Nové Sady.

Hledáte výjimečné a vzdušné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Olomouce, kde se snoubí klid, zeleň a skvělá dostupnost? Máme pro vás exkluzivní nabídku – stylový podkrovní byt s terasou, který vás nadchne svou atmosférou, prostorem i soukromím.

Tato prostorná jednotka o dispozici 2+kk a celkové ploše 86 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží zděného domu s výtahem. Kolaudace proběhla v roce 2000 a byt byl využíván pouze příležitostně, díky čemuž je ve výjimečně zachovalém a velmi udržovaném stavu.

Největším benefitem je slunná střešní terasa o výměře 7,5 m² s nádherným výhledem na Svatý Kopeček, řeku Moravu a okolní zeleň. Orientace na jihovýchod zaručuje světlo a klid po celý den – bez rizika budoucí zástavby.

Dispozice bytu:
-Obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 41 m²) – otevřený a vzdušný prostor s možností rozdělení na relaxační a pracovní/spací zónu.
-Ložnice (cca 25 m²) – se vstupem na terasu.
-Koupelna s vanou a WC (cca 10 m²) – místo i pro pračku.
-Vstupní hala s vestavěnými skříněmi.
-Zděný sklep (4,5 m²).
-Možnost přestavby na 3+kk nebo i 4+kk – dle přiložených vizualizací.

Byt je vybaven klimatizací, vlastním plynovým kotlem Junkers, elektrickou troubou a sporákem. Podlahy tvoří plovoucí krytina a keramická dlažba.

Další výhody:
Nízké provozní náklady:
-Fond oprav: 3 299 Kč
-Zálohy za služby: 687 Kč
-SIPO (elektřina + plyn): cca 2 379 Kč
-Parkování bez problémů přímo u domu
-K dispozici: kolárna, kočárkárna, výtah

Lokalita, která má vše:
Rooseveltova ulice v Olomouci – Nových Sadech nabízí výjimečné bydlení uprostřed zeleně s výbornou dopravní dostupností.
V blízkosti najdete:
-obchody a služby
-školy, školky
-MHD
-nájezd na cyklostezku přímo pod domem
-centrum města dostupné pěšky za 20 minut

Byt je ihned volný a připraven k nastěhování. Nabízí se částečně vybavený.

Pokud hledáte kombinaci prostoru, komfortu a soukromí s bonusem v podobě vlastní terasy a prémiové lokality, zvu vás na prohlídku tohoto jedinečného bytu.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní schůzky.

ev.č.: 1737
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ bytu: Podkrovní
zastavěná plocha (m2): 748
užitná plocha (m2): 86
číslo podlaží v objektu: 7
počet podlaží objektu: 7
celková podlahová plocha (m2): 86