Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci (107m2) v centru Liberce – S

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 107 m², situovaný ve 3. patře reprezentativního domu U Orla.
Tato historická budova vyniká prvorepublikovou architekturou, vysokými stropy a lékárnou v přízemí, která zde funguje již více než půl století.
Atraktivní lokalita a dispozice činí tuto nabídku zajímavou pro vlastní bydlení i pronájem.

Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání, ať už hledáte komfortní bydlení nebo atraktivní investiční příležitost v samotném srdci Liberce.

Hlavní přednosti:
- 107 m² bytové plochy nabízí dostatek místa i pro náročnější rodinu.
- Obývací pokoj je průchozí, čímž propojuje jednotlivé části bytu a zajišťuje otevřený a vzdušný dojem. Na obývací pokoj navazují 2 ložnice.
- Koupelna je moderně zařízena se sprchovým koutem a WC je oddělené.
- Byt je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti okamžitých investic.
- Plynový kotel byl již vyměněný za moderní s platnými revizemi.
- Východní okna směřují na Soukenné náměstí, palác Dunaj a OC Fórum.
- Západní strana kuchyně s jídelnou nabízí klidný pohled na Harcovský potok a Ještědský hřeben.
- Dům U Orla má pouze 8 bytových jednotek (vždy 2 na patře) + lékárnu v přízemí. Dům prošel zateplením ze západní strany (2024) a jeho historický charakter zůstává zachován.

Další informace:
- Sklepní prostor: Součástí nabídky je ideální podíl 1/5 na jednotce č. 11, kde je možné vybudovat sklepní kóji o rozměru cca 6 m².
- Energetická třída budovy: PENB E
- Dům je bez výtahu, což je kompenzováno výjimečnou atmosférou a lokalitou.
- Parkování na modré zóně v přilehlé ulici Barvířská
- Náklady na bydlení SVJ+voda 4366Kč, Plyn 2000Kč, elektřina 2000Kč = 8366Kč

Zajímá vás bydlení v historickém domě v centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti?
Nechte se okouzlit jedinečnou atmosférou domu U Orla a objednejte se na prohlídku u našeho makléře.

Profesionální správu a pronájem bytu vám rádi zajistí profesionálové z firmy HOME-RENT s.r.o.

ev.č.: 0434
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 156 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Centrum obce
typ bytu: Jednopodlažní
užitná plocha (m2): 106.8
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 6
celková podlahová plocha (m2): 106.8