RD s investičními pozemky v nezátopové oblasti Litovelska

Předmětem prodeje je starší obyvatelný RD s pozemky o celkové výměře 4293m2, zahrnutými v územním plánu města Litovel k zastavění .
Tato nemovitost je vhodná jak pro potencionální investory, tak i pro zájemce vyžadujícího pěkný rozsáhlý pozemek pro svoji „pevnost“. Mírná svažitost pozemku a výškové osazení od komunikace otvírá různé možnosti výstavby, včetně vybudování podzemních prostor dle přání investora.
Za pěkného počasí je odtud výhled až na Praděd. V okolí není určitě hezčího pozemku. Kolem dálnice, která je poblíž, je v plánu vybudovat protihluková opatření.
Objekt je přípojkami napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci, plynovod a má i vlastní studnu.
Topení v RD je plynovým kotlem , případně lokálními plynovými topidly. Dům je částečně podsklepený. U domu je stodola s další objekty určené k rekonstrukci
Lokalita je v dobré dostupnosti poblíž nájezdu na dálnici Olomouc-Mohelnice.Jde o nezátopový pozemek.
V obci je škola (1.stupeň) , školka.

Dům se zahradou je od 06/2025 pronajat do 1.7.2026, a plyne z něj tržní nájemné.
Na prodávaných nemovitostech neváznou žádná věcná břemena.

Energetická náročnost: G-Mimořádně nehospodárná dle vyhl. č. 264/2020 Sb.,
K domu je v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb. § 167 vypracován pasport stavby.

Cena za celek je 8,5mil.Kč. Při rychlém jednání je nějaká dohoda možná.
Prodej mne netlačí, dobrých pozemků moc není a ceny nemovitostí padat nebudou.
Realitky prosím, aby nevolaly ani nezasílali vzkazy!!