Pronájem obchodního prostoru 71 m², Brno - Komárov

Ev.č. 01883
Dobrý den,

nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný nebytový prostor o celkové užitné ploše 71 m², který se nachází v zadní části budovy supermarketu Albert na adrese Svatopetrská 735/20a v Brně – Komárově. Prostor je situován v 1. patře, má samostatný vstup a vlastní schodiště, což zajišťuje naprosté soukromí a nezávislý provoz.

Svým uspořádáním je ideální pro širokou škálu využití – kancelář, studio, provoz služeb, kosmetické či masážní centrum, ale také jako ateliér nebo zázemí pro e-shop.

Hlavní místnost má 42 m², dále je k dispozici koupelna s toaletou a sprchovým koutem a skladovací prostor nad schodištěm. V případě zájmu je možné do prostoru instalovat kuchyňskou linku. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy a díky vlastnímu vchodu je zaručen přístup 24/7.

Velkou výhodou je poloha přímo naproti novému rezidenčnímu projektu All Meridian, který do lokality přinese velký počet nových obyvatel a tím i potenciálních klientů. Parkování v okolí nebo přímo u obchodního domu Albert. Lokalita je navíc dobře dostupná jak z centra města, tak z dálnice D1.

Náklady:

Nájemné: 20.500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 4.000 Kč/měsíc
Kauce: 24.500 Kč
Provize RK: 24.500 Kč + DPH

Prostor bude k dispozici od 1. 10. 2025.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: + 4 000 zálohy na služby + vratná jistota, + provize RK.