Prvorepubliková vila 15+3,176 m2, obytná plocha 287,45 m2, u

Nabízíme k prodeji nadpoloviční podíl prvorepublikové vily ve výšin 52 %, tedy majoritní většinu objektu s hlavním rozhodovacím právem. Objekt byl součástí výrobního závodu, jako kancelářská a obytná budova. Vila je vlastníky udržována ve velmi dobré kondici, nové rozvody, vody, elektřiny i plynu, současný stav je více než uspokojivý, viz. fotografie. Budova je celopodsklepena, celková plocha sklepních prostor činní 145,9 m2, zde je i umístěn centrální plynový kotel, který budovu vytápí. V prvním patře se nachází celkem 5 kanceláří o celkové výměře 108,5 m2 velikostně od 11 do 35 m2. Je zde rovněž vybudováno zázemí v podobě 2x WC, koupelny 4,4 m2 se sprchovým koutem a spíží. Ve 2. NP se nachází 6 kanceláří o výměrách od 10 do 21 m2 o celkové výměře 106,75 m2. Ve třetím podlaží jsou tři kanceláře 72,23 m2 a další půdní prostory o výměře 49 m2 k dalšímu využití. V každém patře je i menší kuchyně. Z prvního podlaží je vstup na velký balkon 26,5 m2. Parkování pro 3-4 vozy je možné zajistit na pozemku před budovou, náležící k prodeji. Budova je nyní dlouhodobě pronajata do 31.5. 2027. Objekt je vhodný, jako prostor k podnikání, možno do budoucna rozdělit na bytové jednotky, ubytovnu, hostel atd. Skvělá investiční příležitost v Praze, doporučuji prohlídku.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Hlavní město Praha
★ Adresa: Praha, Modřany, Mezi vodami
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha podlahová: 435 m2
★ Plocha užitná: 287 m2
★ Plocha zastavěná: 176 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 497 m2
★ Plocha balkonu: 28 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sprchový kout, Televize, Zděnné jádro, Balkon, Kabelová televize, Sklep, Telefonní přípojka, Terasa, Satelit, Venkovní stání, Veřejné parkování, Internet
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD, Dálnice, I. třída, Metro, Vlak, Letiště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.