Prodej, byty/1+1, 39 m2, Svobodova 385, 36225 Nová Role, Kar

Prodej, byty/1+1, 39 m2, Svobodova 385, 36225 Nová Role, Karlovy Vary [ID 70775]

Exkluzivní nabídka investičního bytu – Byty Nová Role

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o ploše 38,8 m² s balkonem (5,6 m²) a sklepní kójí (2,78 m²), celková užitná plocha 49,12 m². Byt B15 se nachází ve 4. nadzemním podlaží nově dokončeného projektu Byty Nová Role, samozřejmostí je výtah i společná kolárna v přízemí.

Dispozice: vstupní chodba, koupelna s WC, samostatný pokoj a kuchyň. Laminátové podlahy v obytných místnostech, dlažba v koupelně a chodbě. Vytápění a ohřev vody dálkově. Energetická náročnost budovy „B“.

Investiční potenciál
Odhadované tržní nájemné: 10 000 Kč/měsíc
Splátka hypotéky při 80% LTV, 30 let, 4,69 %: 11 397 Kč
Při sazbě 3,59 % odpovídá výše splátky nájemnému

Lokalita s růstovým potenciálem
Strategická poloha: jen 10 minut do Karlových Varů
Atraktivní prostředí podhůří Krušných hor – výhled na hory přímo z balkonu
V zimě skiareály Plešivec a Klínovec (30 min autem)
V létě rekreační rybník v docházkové vzdálenosti

Proč investovat právě zde?
Novostavba – nízké provozní náklady, bez nutnosti rekonstrukcí
Atraktivní lokalita pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem
Blízkost Karlových Varů zvyšuje poptávku po bydlení
Stabilní investice s jistým výnosem a možností zhodnocení v čase

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Cena: 2 649 000 Kč včetně provize RK

Budova: Cihlová
Energetický štítek: B
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 4
Podlaží celkem: 6
Užitná plocha: 39
Voda: dálkový vodovod
Topení: ústřední dálkové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.09.2025
Rok kolaudace: 2024

Elektřina: 230V
Sítě: internet
Doprava: vlak, silnice, autobus