Prodej Vila, 517㎡

Prodej výjimečného vícegeneračního rodinného domu s bazénem a luxusní zahradou – Rosice
Nabízíme k prodeji prostorný a luxusně vybavený rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Rosice u Brna, situovaný v klidné ulici s úchvatným výhledem do okolí. Tato mimořádná nemovitost s možností vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání zaujme svou rozlohou, kvalitou provedení i perfektním zázemím.

Hlavní přednosti:
• možnost až 3 bytových jednotek – ideální pro velkou rodinu nebo vícegenerační bydlení
• luxusní materiály a vysoký standard (mramor, travertin, italský design)
• rozsáhlé rekonstrukce a nástavby od roku 2006
• bazén se zastřešením, zimní zahrada, venkovní kuchyně, sauna
• dvougaráž + garáž pro 1 auto, příjezdová štěrková cesta
• fotovoltaika, zabezpečení Jablotron napojené na PCO
• speciální úpravna vody pro ještě čistší a zdravější vodu
• okrasná zahrada s jezírkem, ohniště, gril, posezení
• celková podlahová plocha 517 m2

Popis nemovitosti:
Rodinný dům byl postaven v roce 1982 a od roku 2008 prošel pod vedením současných majitelů kompletní a precizní rekonstrukcí, včetně nástavby 3. nadzemního podlaží a přístavby v 1. NP.
Dům se nachází v mírném svahu, což umožňuje výjimečné výhledy z terasy i obytných místností.
Dispozice:
1. nadzemní podlaží (1NP):
• prostorná kuchyně s jídelnou, vstup do zimní zahrady a terasu
• zimní zahrada navazuje na terasovitou část s bazénem se zastřešením
• obývací pokoj, pracovna
• koupelna s WC a saunou
• prádelna
• podlahová plocha 207 m2
2. a 3. nadzemní podlaží (2NP + 3NP):
• vybudovány prostory připravené k využití jako dvě samostatné bytové jednotky:
o 3+1 (105 m2)
o 2+kk (111 m2)
• každá jednotka má svůj potenciál k nezávislému fungování – ideální pro více generací či jako investiční pronájem
Přízemí (suterén):
• dvě garáže, jedna z nich pro dvě vozidla
• technické zázemí
• menší sklepní prostor pod venkovním schodištěm

Vybavení a technický stav:
• nadstandardní materiály: mramor, travertin, interiéry laděné v italském stylu
• speciální plastová okna a dveře v celém domě
• nové rozvody elektřiny, vody, odpadů
• fotovoltaická elektrárna
• zabezpečení Jablotron napojené na pult centrální ochrany (PCO)
• kompletně dokončené interiéry, možnost okamžitého nastěhování

Venkovní zázemí a zahrada:
• terasovitá zahrada s bazénem a posezením
• venkovní kuchyně s grilem a zastřešením
• ohniště s posezením, jezírko s rybkami
• plně udržovaná okrasná zahrada
• zpevněná štěrková příjezdová cesta, napojení na obecní komunikaci
• pozemek nabízí klid, soukromí i prostor pro relaxaci

Lokalita:
Rosice jsou příjemné menší město s výbornou občanskou vybaveností – mateřské a základní školy, lékaři, obchody, sportoviště, kulturní centrum.
Brno je vzdálené cca 20 minut jízdy, dostupnost zajišťuje také vlakové a autobusové spojení. Pro komunikaci uvádějte evid