Pronájem, byt, 2+kk, 97 m² + terasa 45 m², Praha 5 – Zbrasla

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 97 m², který se nachází ve 2. patře rodinné vily Reviera v Praze 5 – Zbraslavi. K bytu náleží velká terasa o velikosti 45 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, posezení či grilování.

Byt je částečně zařízený: kuchyňská linka s plynovým sporákem, troubou, mikrovlnnou troubou a varnou konvicí, manželská postel, šatní skříň se zrcadlem, 2x toaletní stolek, Koupelna je vybavena vanou, WC a bidetem. Na terase je k dispozici jídelní venkovní stůl se 2 židlemi. V bytě je dále možnost rychlého internetu O2 (není zahrnut v ceně poplatků). Parkování je bezproblémové, bez parkovacích zón. Pronájem je ideálně dlouhodobý.

Lokalita:
Byt se nachází v klidné části Zbraslavi s výbornou občanskou vybaveností:
vlaková stanice Praha–Zbraslav (234 m) a zastávka busu MHD (219 m) – přímé spojení na metro B Smíchovské nádraží
mateřská škola MŠ Matjuchinova (170 m) a základní škola ZŠ Vladislava Vančury (490 m)
lékárna Dr.Max a ordinace MUDr. Pavel Stanka (403 m)
bankomat ČSOB (286 m) a pošta Praha 516 (1 060 m)
dětské hřiště Ottova (168 m) a sportoviště Bowling Patium (425 m)
restaurace Pho Family Zbraslav (378 m), cukrárna Hanny (711 m), Hospůdka na Slavojí (991 m) a kino Letní kino Kamínka (898 m)
v okolí také veterinární ordinace a menší obchody (večerka Anna samoobsluha, 385 m)

Náklady
Nájemné: 25.000 Kč / měsíc
Teplo a ohřev vody: 3.000 Kč / 1 osoba / měsíc (fixní poplatek), v případě 2 osob fixní poplatek 5.000,-Kč
Elektřina a voda: 1.000,- Kč / měsíc (zůčtovatelné podle vlastních měřičů)
Úklid společných prostor 400,- Kč / měsíc
Kauce: 1x měsíční nájem 25.000,- Kč
Provize RK 25.000,- Kč
Celkové počáteční náklady na začátek činní 78.400,- Kč.

Byt je volný k nastěhování ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
★ Operace: Pronájem
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Hlavní město Praha
★ Adresa: Praha, Zbraslav, Šůrova
★ Podlaží: 3
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha podlahová: 97 m2
★ Plocha užitná: 142 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Balkon, Terasa, Veřejné parkování, Internet, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.