Prodej bytu 3+kk 85 m², Železná Ruda, ev.č. 00649

Ev.č. 00649
Objevte moderní bydlení uprostřed šumavské přírody, které spojuje kvalitní architekturu, komfort a klid.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o velikosti 84,87 m² v exkluzivním projektu Rezidence Jezerní, oceněném 1. místem v soutěži Realitní projekt roku – garance vysokého standardu a atraktivity.

U nemovitosti je možný odpočet DPH více než 1,7 mil. Kč.
Cena nemovitosti bez DPH činí: 8 247 934 Kč.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje terasou (13,34 m²) a soukromou zahradou, na kterou je přímý vstup z obývacího pokoje i obou ložnic. Propojení interiéru s venkovním prostorem dodává bytu svěží a vzdušný charakter.

Dispozice bytu: prostorná chodba s možností úložného řešení, obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu a zahradu, 2x samostatné ložnice se vstupem na zahradu, moderní koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, terasa a zahrada.

Součástí vybavení je kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, digestoř) a elektricky ovládané venkovní žaluzie pro maximální pohodlí i soukromí.

Velkým benefitem je úsporné podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, které zajišťuje komfortní klima a nízké provozní náklady. V koupelně i technické místnosti jsou navíc doplňková topná tělesa.

Ke každému bytu patří sklepní kóje, soukromé parkovací stání a přístup ke společným úložným prostorám.

Nadstandardní vybavení Rezidence Jezerní:
- společná zahrada s relaxačními zónami a ohništěm u Jezerního potoka
- privátní wellness: vyhřívaný bazén, přírodní jezírko, sauna
- fitness a yoga room
- recepce 24/7
- restaurace s možností donášky jídla přímo do bytu
- půjčovna elektrokol

Rezidence je umístěna v klidné části Železné Rudy, pouhých 700 metrů od centra, s krásnými výhledy na Špičák a šumavské hřebeny. Perfektní místo pro celoroční pobyt – od zimního lyžování, přes turistiku a cyklistiku, až po odpočinek v přírodě.

Byt je skvělou volbou pro náročné klienty, kteří hledají komfortní bydlení či rekreační zázemí, stejně jako pro investory. Projekt je vhodný i pro krátkodobé pronájmy (např. Airbnb), což z něj dělá atraktivní investiční příležitost.

! Možnost odpočtu DPH navíc ještě zvyšuje výhodnost této nabídky.

Přijďte se podívat a zažít atmosféru tohoto bytu na vlastní oči, rádi vás bytem osobně provedeme.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (49 kWh/m2 za rok)
Cena: Možnost odpočtu DPH, bez DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.