Prodej obchodního prostoru 325 m², Nový Bor, ev.č. 01370

Ev.č. 01370
Prodej komerčního objektu – Nový Bor, ul. Česká

Hledáte místo, které se přizpůsobí vám a ne vy jemu? Tento komerční objekt v Novém Boru nabízí jedinečnou kombinaci – v jedné polovině můžete okamžitě začít podnikat díky kompletně zrekonstruovaným prostorám, zatímco druhou část si dotvoříte přesně podle svých potřeb.

1. polovina – po kompletní rekonstrukci (174 m²)
- Velký, otevřený prostor s dostatkem místa pro práci i prezentaci.
- Zapuštěný hever na 3 tuny, zesílená betonová podlaha.
- LED panely s regulací intenzity – ideální pro precizní práci.
- Elektrická vjezdová vrata (šířka 3 m, výška 2,5 m).
- Kamerový systém.
- Kancelář, kuchyňka, sklad, sprcha a oddělené WC.
- Klimatizace, vytápění plynovým kotlem.

2. polovina – připravená k rekonstrukci (151 m² ve 2 podlažích)
- 2. patra
- Nová střecha z asfaltových pásů.
- Betonové podlahy, příprava na podhledy.
- Zavedená voda a kanalizace.
- Nový jistič pro podružné měření, příprava na průtokový kotel.
- Možnost přizpůsobit dle vlastních potřeb (kanceláře, showroom, dílna, sklad).

Další výhody
- Celková užitná plocha 325 m².
- Objekt napojen na vodovod a kanalizaci.
- Před objektem příprava na instalaci dobíjecí stanice pro elektromobily.
- Flexibilní využití – podnikání i investice.

Možnosti využití
- Autodílna, detailing či servis.
- Prodejna – například cykloprodejna, sportovní vybavení, designový showroom.
- Kanceláře, ateliéry, coworking.
- Zázemí pro e-shop nebo lehkou výrobu.
- Kombinace – jedna část k vlastnímu podnikání, druhá k pronájmu.

Tento objekt je chytrá volba pro každého podnikatele či investora. Jednu polovinu můžete okamžitě využít, druhou pronajmout a nechat tak nemovitost, aby si na sebe sama vydělávala. Představte si třeba autodílnu propojenou s cykloprodejnou, showroom doplněný o sklad e-shopu nebo kanceláře s jistými nájemníky. Možností je spousta – a všechny mají společného jedno: stabilní zázemí i dlouhodobý příjem.

Lokalita: Ulice Česká v Novém Boru je klidná a přesto dobře dostupná – snadné napojení na hlavní tahy směrem na Českou Lípu i Liberec zajišťuje pohodlnou dopravní dostupnost pro zákazníky i dodavatele. V okolí je dostatek služeb i možností parkování.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná