Prodej rodinného domu 4+1, 82 m² - Bořetice

Rodinný dům se zahradou v srdci vinařské obce Bořetice – ideální pro bydlení i investici!

- dispozice 4+1
- užitná plocha 82 m²
- sklep 13,5 m²
- další hospodářské prostory 59 m²
- pozemek 476 m²
- malebná zahrada

Toužíte po domě, který si zrekonstruujete přesně podle svých představ? V obci Bořetice, známé svými vinnými sklípky a malebným okolím, na vás čeká řadový rodinný dům s velkým potenciálem.

S dispozicí 4+1 nabízí dům dostatek obytného prostoru i pro větší rodinu. Sestává z celkem čtyř obytných místností, kuchyně, koupelny a praktické komory. Další prostor poskytuje průjezd do zahrady, který je možný využít pro parkování auta nebo pro rozšíření obytné části domu.

Dům je určený k rekonstrukci, což je skvělá příležitost pro rodiny i investory, kteří hledají nemovitost se zajímavou lokalitou a možností přizpůsobení. Díky novým plastovým oknům je část nákladů už ušetřena a zbytek rekonstrukce si můžete naplánovat přesně podle svého vkusu.

Součástí domu je půda, sklep ideální k uskladnění vína, hospodářské prostory a zahrada o velikosti 476 m², která nabídne prostor pro odpočinek, posezení i zahrádkaření, při kterém jistě oceníte možnost zalévání dešťovou vodou z retenční nádrže. Příjemným bonusem je i udírna.

Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, k dispozici je také kotel na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje plynový bojler.
Bořetice jsou vyhledávanou vinařskou obcí v srdci jižní Moravy. Najdete zde tradiční sklepy, příjemnou atmosféru i základní občanskou vybavenost. Okolní příroda je jako stvořená pro cyklovýlety a víkendové procházky, ať už směrem k Pálavě nebo Lednicko-valtickému areálu. Brno i Břeclav jsou autem snadno dostupné.

Tato nemovitost je skvělou volbou pro rodiny hledající vlastní dům se zahradou, pro mladé páry, kteří chtějí začít společné bydlení, i pro investory se zájmem o rekonstrukci a budoucí zhodnocení.

Průkaz energetické náročnosti se aktuálně zpracovává a brzy bude k dispozici.

S financováním vám rádi pomůžou naši hypoteční specialisté.
Těším se na vás při osobní prohlídce!

ev.č.: 0031
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Přízemní
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 158
užitná plocha (m2): 82
plocha parcely (m2): 476
počet podlaží objektu: 1