Prodej stavebního pozemku 3.291 m, Liberec XXX-Vratislavice

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek v klidné lokalitě Liberce Vratislavicích nad Nisou. Pozemek se nachází v proluce stávající zástavby, v těsné blízkosti přírody, a nabízí příjemné a tiché prostředí ideální pro výstavbu rodinného domu.

Celková výměra činí 3.291 m2. Dle územního plánu je celý pozemek určen k výstavbě rodinného domu v regulativu and #34;Bydlení všeobecné and #34;.

Maximální zastavitelnost je 15 % se dvěma nadzemními podlažími.

Lokalita je výborně dostupná autem, MHD (tramvají) i vlakem. Hlavním benefitem je však klidné prostředí obklopené zelení.

Dostupnost:
- Tramvajová zastávka: 622 m
- Vlaková stanice: 1 km
- Do centra Liberce: 13 minut autem
- Do centra Jablonce: 8 minut autem

Napojení na inženýrské sítě:
Odpady je nutné řešit formou ČOV.
V ulici Za tratí vede vodovodní řád
Elektřina je dostupná elektrický sloup se nachází na hranici pozemku.

Regulativ území: BU.2.15.70.p využití: bydlení všeobecné; max. 2 nadzemní podlaží; 15% zastavitelnost; min. 70% podíl zeleně; příměstský charakter zástavby.

Prodávané pozemky na LV 697:
- pozemek p.č. 3501/1 - 1990 m2 - zahrada
- pozemek p.č. 3501/3 - 745 m2 - trvalý travní porost
- pozemek p.č. 3501/4 - 556 m2 - trvalý travní porost

Investiční potenciál:
Díky své velikosti a rozdělení na dvě samostatné parcely nabízí pozemek také zajímavou investiční příležitost například možnost budoucího rozdělení a samostatného využití jednotlivých částí.

Hledáte místo, které kombinuje soukromí, klid, blízkost přírody a zároveň skvělou dostupnost města? Toto může být právě ono.

Váš Liberecký makléř Jan Havič včetně provize RK a právních služeb Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 2 890 000 Kč