Prodej rodinného domu 4+1, 134 m², Bulhary, ev.č. 25PD104

Ev.č. 25PD104
Představuji k prodeji přízemní atriový řadový dům 4+1 s neobytným podkrovím v centru Bulhar, vedle požární zbrojnice a blízko obchodu COOP.

Dům byl postaven z pálených cihel kolem roku 1930. Jeho užitná plocha domu činí cca 134 m2 + nebytové prostory o ploše cca 107 m2 (průjezd vrátnicí, která slouží jako prostorná garáž, dále dílna a prostor pro skladování techniky k obdělávání velkého vinohradu (1868 m2, původní chlév a kurník s výběhem, jeden další prostor pro skladování, letní kuchyňka sloužící dříve pro přípravu krmiva pro domácí zvířata. Za domem se táhne velká zahrada s 570 hlavami vinné révy, vzrostlými stromy meruněk a několika keři smokvoní. V zahradě je přístup do prostorného vinného sklepa.

Interiér domu je převážně původní a je určen k celkové rekonstrukci – noví majitelé si jej mohou přizpůsobit dle svých představ.
Rekonstrukci vyžadují rozvody elektřiny, vody, odpadů a vytápění; dále podlahy, izolace, okna, dveře; obvodové zdi a střechu je třeba zateplit. Zrekonstruovat je třeba kuchyň a všechny obytné místnosti, koupelnu.
Před 10 lety byla na domě i na hospodářských stavení položena nová střešní krytina.

Dispozice (viz půdorys):
středová chodba, ložnice, obývací pokoj, pokoj 1, pokoj 2, koupelna a WC, kuchyň, spíž, technická místnost s plynovým kotlem. Před technickou místností je po dřevěném žebříku vlez na prostornou půdu, kde je situován oddělený bývalý malý holubník; zbytek půdy je volný prostor se slámou.

Technické údaje:
Dům vytápěn ústředně plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem, dům je připojen na veřejný vodovod, částečně na veřejnou splaškovou kanalizaci, (jen se odvádí přepad z vybírací odpadní jímky), dále na plynovod, a veřejnou elektrickou síť. Na dvoře je původní studna.
K parkování lze využít vjezd před domem nebo garáž-vrátnici nebo parkoviště naproti obchodu COOP.

Informace
Dům je možné převzít nejdříve 1.1. 2026.
Zajistím kompletní realitní a právní servis. V případě financování koupě úvěrem poskytujeme klientům bezplatnou konzultaci a porovnání nabídek jednotlivých bank.
V případě více zájemců o koupi si majitel vyhrazuje právo prodat zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku. Kontaktujte mě, prosím, pro sjednání prohlídky.
Prohlídkový den se bude konat po předchozí telefonické či emailové domluvě.
Cena: konečná cena včetně právního servisu, bankovní úschovy kupní ceny a provize RK, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.