Prodej Rodinný dům, 145㎡

Exkluzivně nabízíme energeticky úsporný patrový RD/penzion o velikosti 4+kk, cca 145 m2 celkové užitné plochy včetně teras. Dům stojí na pozemku o vel. 1005 m2, obec Holín, lokalita Prachov, Český Ráj. Město Jičín vzdáleno 1 km a nachází se v něm kompletní občanská vybavenost pro tuto lokalitu.

Dům je pasivní, s velmi nízkou energetickou ztrátou (1,9 KW).

Stavba řešena jako přízemní bez podsklepení s obytným
podkrovím. Objekt obdélníkový s výběžkem, zastřešen sedlovou střechou.
Základové pasy provedeny z prostého betonu C20/25. Věnec a podlahová deska
betonové ze železobetonu C25/30. Obvodové konstrukce zděné
z pórobetonových termoizolačních tvárnic 375. Podlaha betonová. Strop ze
železobetonových prefabrikovaných panelů. Objekt zastřešen dřevěným krovem se
zalaťováním. Střešní krytina tašková Bramac+zateplovací desky s Al vrstvou. Eurookna Vekra masiv borovice a vstupní dveře dřevěné. 1. NP podlaha dubová plovoucí, 2.NP podlaha dřevěná smrk masiv, obložky plus interierové dveře masiv borovice.


Dům je zateplen 30 cm extr. polystyrenem. Vytápění plynovým kondenzačním kotlem, napojení na všechny inženýrské sítě, vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. K dispozici komplet projektová dokumentace.
U domu je samostatný, tradičně stavěný zděný sklep, velmi vhodný na uskladnění ovoce a zeleniny. Zahrada se vzrostlými stromy poskytuje soukromí od okolních staveb.


V dolní části zahrady je postaven dřevěný zahradní domek se sedlovou střechou, který byl využívaný sezónně, je obytný s patrem na spaní, velikost 4x5m.

Příjezd po obecní komunikaci s nově vytvořeným vjezdem k domu.

V obci je fotbalové a volejbalové hřiště, tenisový kurt, dětské hřiště s prolézačkami, obecní úřad. Pěkné koupání je v rybníku Čistý za obcí směrem k Prachovským skalám.

Rodinný dům je situován na polovině trasy Praha-Krkonoše. Výborná dostupnost do velkých měst Praha ČM 50 min., Hradec Králové 45 min, Liberec 40 min.


Doporučujeme prohlídku této krásné nemovitosti v srdci přírody a krás Prachova a s financováním bezplatně poradíme. Plánky obou pater s výměrami zašlu na vyžádání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113833.