Novostavba - cihlový dům se zahradou

Prodej - novostavba nízkoenergetický zděný dům, v obci Králova Lhota. Kolaudace podzim 2022.
10 min. od města Smiřice, 13 minut od sjezdu dálnice D11, 15 minut od Hradce Králové (15 km).

Dům o dispozici 5+kk, o výměře 123 m2 se skládá:
- vstupní chodba,
- ze vstupní chodby vstup do šatny nebo technické místnosti (elektrokotel, pračka a sušička),
- dále chodba, vstup do 2x dětského pokoje, koupelny se sprchovým koutem, a samostatné WC,
- dále vstup do největší místnosti v domě o výměře cca 30 m2, kde se nachází kuchyňský kout, možnost jídelny a obývacího pokoje, z této místnosti je vstup do ložnice a druhé ložnice s vlastním vstupem do zadní části zahrady. Z největší místnosti v domě je také vstup na zahradu.
- v zadní části domu kůlna, která je pochozí se vstupem na půdu a půda je po celé délce domu (zesílené vazníky nosnost 200 kg).

Technické zázemí domu:
- dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod,
- na zahradě v zemi nádrž na dešťovou vodu na zalévání zahrady a s přívodem do domu na WC,
- odpad z domu do čističky na vlastní zahradě,
- vytápění domu zajišťuje elektrokotel (pro vodní podlahové vytápění), ohřev vody zajišťuje bojler,
- klimatizace, jednotka umístěná v největší místnosti domu a zajišťuje v létě příjemný chládek a v zimě levné vytápění.

Kvalitní materiál domu např.
- dům je vystavěn z kvalitní broušené tvárnice HELUZ tl. 500 mm,
- kvalitní plastová okna s mikroventilací - trojsklo,
- kvalitní otěru vzdorná dlažba v domě,
- střešní taška Röben, pálena a s glazurou (úprava proti tvorbě mechu),
a další vychytávky pro lepší a kvalitní bydlení, více při prohlídce.

Zázemí okolo domu: prostorná zahrada o výměře 1050 m2, zastavěná plocha domu 157 m2, před domem zpevněné stání pro 3 vozy, započaté přípravy na okrasnou zahradu, vysázené ovocné keře, atd.

Výhody nemovitosti:
- rodinný dům je bez nutnosti dalších větších investic, je opravdu kvalitně vystavěn a může se okamžitě bydlet,
- nízké náklady na bydlení,
- rychlá dostupnost na dálnici a okolních měst,
- výborné autobusové spojení Králova Lhota - Hradec Králové, min. každou hodinu tam a zpět, od rána až do večera, nebo přímé autobusové spojení do Prahy,
- v obci: dět. hřiště, obecní úřad, potraviny a smíšené zboží, hostinec, obecní knihovna, plánuje se v obci optický kabel pro rychlí internet, výborná organizace v obci (spol. akce, plesy a výlety) atd.,
- okolí obce nabízí dostatek příležitostí k výletům autem, pěšky nebo na kole (v okolí vyhlášené cyklotrasy).

Tento dům doporučuji, jedná se o prostorný, vzdušný a slunný dům typu bungalov.

Tento dům je bez právních vad a lze ho snadno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek. Více informací při prohlídce nemovitosti, na kterou Vás srdečně zveme.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Rychnov nad Kněžnou
★ Adresa: Králova Lhota, Králova Lhota
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha podlahová: 123 m2
★ Plocha užitná: 123