3278m Stavební pozemky u Prahy, 2 x pozemky na RD.

Atraktivní pozemky za Prahou určené k stavbě RD k trvalému bydlení.

Oleško u Zvole, 3278m2.
Přímý prodej.
Stavební pozemky:
1) 1261m,
2) 1697m - plus přístupový 320m.

Oba pozemnky budou zasíťované.
Voda - projekt k připojení ve fázi čekání na povolení k realizaci,
elektřina - pozemky budou připojeny do 6/2026.

Pozemky k výstavbě dvou velkolepých domů do 30% plochy pozemku tedy cca 400m2 každý dům.

Kanalizace v obci v přípravě projektu.

Dle ÚP - oblast SO - smíšená obytná pro tvalé bydlení.
Regulativy stavby pro pozemek z platného ÚP:
▪ výměra nově vymezených stavebních pozemků v plochách SOn je min. 1 000 m2 (Pozemky tedy více než vyhovuje)
▪ max. 30 % zastavěné plochy pozemku pro vlastní stavbu domu včetně garáže;
▪ max. 10 % plochy pozemku pro zpevněné plochy;
▪ max. 40 % zastavěné a zpevněné plochy pozemku;
Výšková regulace zástavby:
▪ dvě podlaží (přízemí a patro, resp. přízemí a obytné podkroví);
▪ max. výška hřebene střechy 9 m nad upraveným terénem;

Investiční příležitost.
Přístup na pozemek je přímo z ulice Vltavská a tvoří západní hranici pozemku, přístup je tedy vynikající. Stromy mají z 90% obvod do 80 cm ve výšce 130 cm, nemusí se tedy ve většině žádat o povolení obec o jejich odstranění, ale je to nevratná věc, takže čištění či prokácení pozemku nechceme dělat bez konceptu a necháme na novém majiteli aby toho spíše využil!

MHD zastávka autobusu (č.445 a č.333) 650m od pozemku 40 min autobusem na Kačerov, nebo 20min na vlak do Vraného a do Prahy. Autem na nádraží Braník, kde je velké parkoviště a tram do centra i vlak na Hl.n) trvá 20 minut.

Doporučuji shlédnout krátké video. https://youtu.be/Vfr4iy_4VFI

Pozemky s vzrostlým, spíše zakrslým menším dubem, podloží super pevné.


Cena:
Pozemky vcelku = 5155 Kč za metr = 16900000,-
Pozemky zvlášť - dohoda.

developer, development, výstavba RD.