Prodej, domy/vila, 354 m2, Darwinova 831/16, Modřany, 14300

Prodej vily z 30. let – Praha 4 Modřany, ulice Darwinova 354 m² užitné plochy, možnost přestavby na 3 bytové jednotky, ateliér, 5 parkovacích stáníJsou domy, které mají noblesu a čas jim ubíhá s grácií. Tato prostorná vila z 30. let minulého století v sobě nese eleganci své doby, ale zároveň byla postupně modernizována tak, aby pohodlně sloužila dnešnímu životu. Nové zateplení z roku 2022, plné napojení na inženýrské sítě i internet – to vše je připraveno, aby se bydlelo lehce a s pocitem jistoty. A co víc – dům má už stavební povolení na vybudování 3 bytových jednotek, ateliéru a 5 parkovacích stání na vlastním pozemku.

Ať už se rozhodnete pro rodinné sídlo, reprezentativní vilu, vícegenerační bydlení nebo moderní zázemí pro svoji firmu, tady najdete prostor i atmosféru, které otvírají mnoho cest.

Hlavní přednosti:

Čtyři podlaží, užitná plocha 354 m²
Velkorysé prostory s potenciálem přetvořit vše podle vlastních představ.

Stavební povolení
Na přestavbu tří bytových jednotek, ateliéru a pěti parkovacích stání.

Částečná modernizace:
- nové zateplení (2022)
- napojení na obecní vodovod, kanalizaci i plynovod
- rychlé internetové připojení pro moderní život či podnikání

Pozemek celkem 683 m², z toho zahrada 519 m²
Udržovaná zahrada jako zelená oáza, kde můžete odpočívat i pořádat setkání.

Parkovací zázemí pro 5 aut
Komfort nejen pro početnou rodinu, ale i pro budoucí klienty firmy či spokojené nájemníky.

Variabilita využití
Rodinné sídlo i vícegenerační bydlení, možnost reprezentativního sídla společnosti nebo obchodní příležitost.

Lokalita – Darwinova, Praha 4 Modřany
Klidná rezidenční Tylova čtvrť s výbornou vybaveností, příroda v okolí Vltavy a Modřanské rokle na dosah, pohodlné spojení do centra Prahy.

Vila, která v sobě spojuje historii, eleganci a neomezený potenciál.
Je jen na vás, zda v ní najdete svůj rodinný domov, investiční příležitost, anebo důstojné sídlo společnosti.

Těším se na Vás na osobní prohlídce této unikátní vily!


Cena: 41 990 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 3
Celková plocha: 683
Plocha zahrady: 519
Plocha pozemku: 683
Plocha zastavěná: 159
Užitná plocha: 354
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.10.2025
Rok kolaudace: 1945

Elektřina: 230V