prodej bytu 2+KK 41 m², Čachrov - Javorná, ev.č. xSFB8546

Ev.č. xSFB8546
Přinášíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit prémiovou rekreační nebo investiční nemovitost na Šumavě, v lokalitě, která Vám nabídne zážitky po celý rok.
Apartmánový dům Javorná prošel citlivou rekonstrukcí s důrazem na detail, komfort a estetiku. V malebné krajině Šumavy nabízíme vzdušný apartmán o dispozici 2+KK o podlahové ploše 41 m². Malebná obec Javorná se nachází v CHKO Šumava mezi městem Klatovy a pouhých 10 km od oblíbeného rekreačního střediska Železná Ruda. Ideální pro milovníky klidu, přírody a aktivního odpočinku v nadmořské výšce 850 m n.m. s dvěma lyžařskými vleky. Máte jedinečnou možnost vlastnit krásnou nemovitost nedaleko Bavorska, které nabízí další možnosti sportovního i občanského vyžití – ať už se vydáte za lyžováním na Velký Javor, cyklistikou či za nákupy. Ideální pro pendlery pracující v Německu - o víkendech můžete využívat rekreačně s rodinou, popřípadě investičně pronajímat.
Popis domu: dům je velmi dobře zateplený, plastová okna s izolačním trojsklem v moderním antracitovém odstínu, inteligentní tepelná čerpadla zajišťují tepelný komfort ovladatelný na dálku, kolaudace domu proběhla v roce 2023 a je napojen na místní vodovod a kanalizaci. Zajištěna je správa domu, společných prostor, péče o zeleň, v zimě údržba parkoviště. Možnost úklidové služby můžete rovněž využít i pro svůj apartmán, pokud ho budete mít v úmyslu využívat i komerčně. Nabízený apartmán o dispozici 2+kk a velikosti 40 m² je kompletně vybaven novým nábytkem, počínaje moderní kuchyňskou linkou (velká lednička, mrazák, varná deska, myčka, digestoř), sedací soupravou, ložnicí, prostornou koupelnou s wc, až po LCD televizor a Wi-Fi připojení, které si můžete za 370 000 Kč zakoupit. Vytápění je možno ovládat dálkově s apl. v telefonu, vchodové, jakož i vstupní dveře do bytu jsou zabezpečeny číselným kódem, rovněž i při výpadku el. energie vlastním klíčem. Součástí je také vlastní parkovací místo za 190 000 Kč. K dispozici je uzamykatelný prostor sloužící jako společná lyžárna/ kolárna, kde můžete bezpečně uchovat své sportovní vybavení. V rámci komplexu je navíc možné využívat wellness s relaxační zónou, kde se v naprostém soukromí můžete naplno oddat odpočinku a vychutnat si nádherný výhled do malebné krajiny. Zde se Vám otevírá brána do Chráněné krajinné oblasti Šumava, kde v okolí najdete nádhernou přírodu, běžkařské i turistické trasy a nedaleko také sjezdovky – zkrátka místo, které si zamilujete a kam se budete rádi vracet.
Byt je ideální volbou jak pro vlastní rekreaci, jakož i investice s možností krátkodobého pronájmu.
Vše je připraveno, stačí si jen převzít klíče...
En. náročnost b.: E - Nehospodárná (197 kWh/m2 za rok)