Prodej skladového prostoru 30850 m² nám. Arnošta z Pardubic,

Průmyslový areál s potenciálem – Český Brod, okres Kolín
Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost – rozsáhlý průmyslový areál v Českém Brodě, ideální pro výrobu, skladování i podnikání. Areál o celkové využitelné ploše 30 850 m² disponuje plně funkčním provozním zázemím a nabízí flexibilitu pro další rozvoj nebo přizpůsobení specifickým potřebám investora.

Technické parametry
Celková plocha areálu činí 30 850 m², z toho 25 000 m² tvoří pozemky a 5 850 m² budovy (výrobní haly, sklady, kanceláře, garáže a ubytovna). Klíčovým prvkem je halový jeřáb s nosností 8 tun, který umožňuje efektivní manipulaci s těžkými břemeny – ideální pro strojírenskou nebo jinou náročnou výrobu.

Součástí areálu je také fotovoltaický systém o výkonu 50 kWp doplněný o bateriové úložiště 40 kWh, což výrazně snižuje provozní náklady a zvyšuje energetickou soběstačnost.

Ubytovací kapacita a investiční potenciál
Areál zahrnuje ubytovnu s plánovanou kapacitou až 50 lůžek (po dokončení rekonstrukce). Tato část objektu představuje významnou konkurenční výhodu – ať už pro vlastní zaměstnance, pracovní agentury, nebo další pronájem. Dokončení rekonstrukce, fasády a výměna oken vyžaduje investici cca 3,2 mil. Kč.

Ubytovací kapacita zvyšuje atraktivitu areálu zejména pro větší výrobní firmy, které hledají komplexní zázemí a personální flexibilitu na jednom místě.

Dopravní dostupnost a infrastruktura
Areál má přímý vjezd z hlavní silnice I/12 s kapacitou pro kamionovou dopravu. Je napojen na kompletní inženýrské sítě – elektřinu, vodu, kanalizaci i optický internet. Územní plán umožňuje až 30% zastavitelnost, což poskytuje další prostor pro expanzi.

Lokalita se nachází pouhých 35 minut od Prahy v tradičním průmyslovém regionu s dostupnou pracovní silou.

Shrnutí hlavních výhod
Kompletní provozní zázemí připravené k okamžitému využití

Halový jeřáb o nosnosti 8 tun

Ubytování až pro 50 osob

Fotovoltaická elektrárna + bateriové úložiště

Výborná kamionová dostupnost

Možnost další výstavby a rozvoje

Kompletní dokumentaci, technické výkresy a ekonomická data rádi poskytneme na vyžádání.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

ev.č.: 0027
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Montovaná
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Přízemní
plocha kanceláří (m2): 30850