Prodej, RD 3+1 141 m2 na pozemku 435 m2

Hledáte bydlení kousek od centra, kde budete mít vše na dosah a přitom dostatek soukromí? Pak pro vás máme rodinný dům v Nymburce z roku 1923, který čeká na nového majitele.

Dům stojí na pozemku o velikosti 435 m² a je součástí řadové zástavby. Zahrada je ukrytá za domem, takže poskytuje příjemné soukromí pro odpočinek i rodinné zázemí.
I přes svůj věk je stavba v překvapivě dobrém technickém stavu a k dispozici je také aktuální technická inspekce (písemný dokument prokazující aktuální technický stav), kterou rádi předáme při osobní prohlídce. Významnou výhodou je nová střecha z roku 2023 a plastová okna (dvojskla), stará cca 10 let. Ostatní části domu jsou v původním stavu a určené k rekonstrukci – což vám umožní přetvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dům je sice obyvatelný hned, ale realisticky počítáme s tím, že nový majitel se pustí do rekonstrukce.

Nemovitost je napojena na městský vodovod, kanalizace vede přímo před domem a je možné se na ni připojit (nyní se využívá septik). Vytápění zajišťují VAF kamna, ohřev vody plynová karma.
Dispozice: 3+1, původní dřevěné schodiště, části starožitného nábytku a detaily, které dýchají historií. Z půdního prostoru (41 m²) lze vybudovat další obytné místnosti. Nábytek a vybavení je možné ponechat – záleží jen na dohodě s majiteli.
Pozemek: 435 m² – zahrada s možností vybudovat pergolu, bazén, vířivku nebo třeba zahradní kuchyni.
Parkování: Je možné na ulici před domem, případně lze vjet na pozemek za vrata.
Lokalita: Nymburáci vědí, že tady mají všechno na dosah – historické centrum, obchody, školu, nemocnici i vlakové spojení do Prahy. A pro ty ostatní – Nymburk je jen půl hodiny autem od kraje Prahy po dálnici D11.
Naši kolegové vám v případě zájmu pomůžou zajistit financování a prověří i možnosti dotací v programu „Oprav dům po babičce“.
Podívejte se do galerie na video, foto, virtuální prohlídku a plánek domu.
Ihned k nastěhování.

Pokud hledáte dům s duší, který si můžete přetvořit v moderní domov, a zároveň chcete mít všechny služby v docházkové vzdálenosti – přijďte se podívat.

ev.č.: 0057
cena včetně provize a právního servisu
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 573 kWh/m2 za rok
poloha objektu: V bloku
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 98
užitná plocha (m2): 141.57
plocha parcely (m2): 435
počet podlaží objektu: 3