Pronájem chatky Závišice. Krásný výhled. REZERVOVÁNO

Pronájem chatky Závišice s krásným výhledem, která se nachází přímo u vyhlídky JUDr. Václava Hyvnara. Jedná se o parcely 685/50, 685/78, kú Závišice, LV 708.

Zahrádka celkem 335 m2, je zarostlá, dlouhé roky ji nikdo neužíval. Nyní pouze vysekán příchod k chatě a z chaty otrhán přísavník, aby se dalo otevřít dveře a okna chatky. Je potřeba přerostlé túje zkrátit do výšky maximálně 1,8 metru a křoviny vysekat. Na zahradě studna. Vstup na zahrádku přímo od vyhlídky, i po společné cestě mezi zahrádkami.

V okolí chatky kromě samotné zastřešené vyhlídky JUDr. Václava Hyvnara také lavička/lehátko pro výhled do krajiny a pozorování hvězd a houpačky... jedná se o velmi klidné a krásné místo.

Příjezdová cesta horší, je naplánována oprava. Elektrický kabel s přívodem elektřiny na pozemek poškozen.

Chatka má cca 29m2, z toho cca třetina venkovní zastřešená terasa. Bohužel po technické stránce nebyla stávající chatka řádně postavena a její životnost je odhadována na cca 10 let maximálně. Dle konzultace se řemeslníky proto větší investice do stávající chatky nemají smysl, tj. buď opravit jen nezbytně nutné a stávající chatku ještě cca 5 až 10 let maximálně užívat a později postavit chatku od základů zcela novou, případně je možné se domluvit na odstranění stávající dřevěné chatky úplně už nyní a na její místo umístit novou chatku, mobilní či modulový domek nájemníka apod. - odstranění stávající chatky je potřeba si odsouhlasit s majitelem.

Do stávající chatky do nedávna dlouhodobě zatékalo, na polovině střechy nebyla vůbec střešní krytina a pršelo přímo na desky střechy. Nyní byla stará střešní krytina ležící na pozemku pouze provizorně na střechu přibita. Oplechování střechy z části zcela chybí, případně tam kde je, tak plechy nejsou na sebe napojeny. Je potřeba střešní krytinu udělat pořádně, oplechovat, nejlépe dát okapy a svodové roury, aby se životnost chatky prodloužila.

Zvenku je potřeba chatku přebrousit a natřít. Uvnitř chatky chybí z části tepelná izolace a vnitřní pohledové latě.

Největší technickou překážkou stávající chatky je, že stávající dřevěná chatka byla položena přímo na betonový základ bez řádné hydroizolace, takže bohužel chatka odspoda trpí vlhkem. Navíc v některých místech betonový základ má větší půdorys než chatka samotná a v deštivém počasí tak na vodorovné plochy základů přímo prší a chatka stojí ve vodě.

Podmínkou uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy je, aby se uživatel o zahrádku staral (pravidelně sekaný trávník, udržované keře i stromy, túje maximálně do výšky 1,8m) a v případě domluvy na zachování stávající chatky činil aspoň nezbytnou údržbu (zaizolovat střechu, přebrousit a natřít).

Nájemné nabídněte.

Kromě nájemného je možno jednat o právu stavby, aby měl nájemník jistotu, pokud by se rozhodl více do místa investovat.

Majitel si vyhrazuje právo zvolit zájemce s nejvyšší nabídkou.

Odkaz na mapy.cz:
https://mapy.com/en/zakladni?q=z%C3%A1vi%C