Prodej bytu 3+kk 68 m², Praha 4 - Braník

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 68 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 4 – Braník, ul. Nad vinohradem.
Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí – nové podlahy, elektroinstalace, kuchyňská linka i vybavení. Díky orientaci na všechny světové strany je byt po celý den prosvětlený, působí vzdušně a zároveň nabízí krásný výhled na Prahu.

Dispozice:
• obývací pokoj s kuchyňským koutem – 29,10 m²,
• dva průchozí pokoje – 15,97 m² a 12,31 m²,
• koupelna s vanou a WC – 4,77 m²,
• předsíň – 4,05 m².
K bytu patří možnost užívání prostorné společné zahrady (47 m²), která se nachází v klidné části za domem.

• nízké měsíční náklady na bydlení – cca 4.583 Kč/2 osoby,
• dům po částečné rekonstrukci (zateplená fasáda, nová střecha),
• společné prostory procházejí revitalizací,

PENB není k dispozici – dům se nachází v památkové zóně.

Braník je vyhledávaná rezidenční čtvrť s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nachází obchody, kavárny, restaurace, školky i školy. Pro sport a relaxaci je k dispozici cyklostezka podél Vltavy, areál Žluté lázně, plavecký stadion Podolí či přírodní park Modřanská rokle. V blízkosti je také Kunratický potok nebo biotop Braník.

Možnost parkování přímo před domem.

Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako stabilní investice – Braník si dlouhodobě drží vysokou atraktivitu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.