Prodej byt 3+kk, 70㎡

Nabízíme ke koupi byt 3+kk o velikosti 70 m² s lodžií (6,8 m²) a sklepem, nacházející se v 1. patře udržovaného panelového domu v klidné ulici Letňanského sídliště.

Byt je v dobrém a plně obyvatelném stavu, s novou elektroinstalací v mědi, nicméně po více než deseti letech by si zasloužil modernizaci podle představ nových majitelů. Dispozice 3+kk je praktická pro rodinné bydlení – obývací pokoj s lodžií, kuchyňský kout, dvě ložnice, komora, koupelna a samostatné WC.

Další přednosti bytu:

- prostorná lodžie s výhledem do zeleně
- sklepní kóje v suterénu domu
- klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školka, škola, obchody, zdravotní služby)
- blízkost lesoparku Letňany, cyklostezek a sportovišť
- dobré dopravní spojení – bus pár minut od domu, metro C Letňany v dojezdu několika minut

Aktuálně je byt pronajatý – nájemní smlouva stávajícím nájemníkům končí na 30.11.2025. Pokud však hledáte byt jako investici, nájemníci mají zájem v bytě pokračovat i nadále. Tato varianta umožňuje okamžitý výnos z pronájmu bez nutnosti hledat nové nájemce.

Byt je ideální volbou jak pro rodiny hledající pohodlné bydlení v klidné části Prahy, tak pro investory, kteří ocení stabilní nájemní vztah.

Energetický štítek budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda Vám byt osobně ukážu a pomohu i s řešením financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114039.