Pronájem bytu 3+kk s balkónem a zahrádkou ve vnitrobloku, Ge

Rádi trávíte volný čas venku na zahradě, ale nechcete si hned pořizovat rodinný dům ? Tak právě pro Vás je tady nabídka pronájmu prostorného slunného bytu s balkónem a hezkým výhledem do vnitrobloku oplocené zahrady, na které si můžete vypít šálek kávy, zatímco si dítě hraje a večer si zde můžete něco ugrilovat. Tato zahrada je pouze pro tento vchod, tedy sedm bytů. Byt se navíc nachází úplně nahoře ve 3 patře jako jediný na patře, což Vám zajistí dostatek klidu a soukromí a také perfektní fyzičku. Nechcete se tahat nahoru po schodech s kočárkem nebo s koly ? K bytu patří sklep v suterénu domu o velikosti 12,4m2, kde uložíte veškeré potřebné sportovní nářadí, kočárek nebo kola. Další úložné prostory jsou také na půdě.

Byt je o dispozici 3+kk ( upraveno z původní 2+1 ) a rozloze 79m2 + balkón a má své "Genius loci". Budete se zde cítit opravdu skvěle !
Středem bytu je krásná kuchyň s posezením a malým obytným koutkem. Navazují dva prostorné neprůchozí pokoje. Byt může sloužit také jako velká prostorná 2+1, kdy jeden z pokojů je velký obývací pokoj a druhý pokoj slouží jako ložnice a v průběhu let se může dispozice změnit jak se Vaše rodina rozrůstá. Vysoké stropy - 2,85m ( v koupelně sníženo na 2,5 m ).
Koupelna je úplně nová a disponuje oknem na balkón. V srpnu roku 2024 proběhla její rekonstrukce včetně výměny plynového kotle za nový kondenzační zn. Viessmann, což výrazně snižuje náklady na energie. Zbytek bytu byl zrekonstruován před 5-ti lety včetně elektřiny v mědi.

BYT JE VOLNÝ OD : 1.11.2025 a bude k dispozici bez nábytku.

V okolí je veškerá občanská vybavenost ( základní škola hned naproti domu, za rohem dětské dopravní hřiště a obchodní centrum KOKSOVNA v docházkově vzdálenosti ). Do centra OV do 5-ti minut MDH.

Náklady na bydlení :
Měsíční čistý nájem činí 14.569,-Kč + zálohy na služby ve výši 1.431,-Kč, celkem tedy 16.000,-Kč / měsíc.
Služby lze navýšit podle počtu osob. Zálohy na elektřinu a plyn se přepíší přímo na nájemníka.
Provize : 16.000,-Kč, Kauce : 32.000,-Kč.

Koho hledáme :
- slušné pracující nájemce ( max. 2 - 3 osoby ), nekuřáky. Uvítáme i studenty.

Více informací Vám poskytneme při prohlídce. Bude se na Vás těšit makléřka Silvie.

+++ Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě svých kritérií +++

ev.č.: 152025 (27716)
+ provize 16.000,-Kč + kauce 32.000,-Kč
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
zastavěná plocha (m2): 210
užitná plocha (m2): 79
číslo podlaží v objektu: 4
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 81