Prodej nového bytu 3+KK/B/GS/S , Na Komořsku, Praha 4

Nabízíme k prodeji nový byt 3 + kk - 83m2, v osobním vlastnictví, s balkonem 9m2, sklepem 4m2 a garážovým stáním, v těsné blízkosti lesoparku Modřanská rokle, nacházející se v klidné ulici, Na Komořsku, v Praze 4 Komořany, v developerském projektu Modřanský háj, postavený v roce 2016.

Byt je umístěn ve druhém podlaží čtyřpatrové novostavby s výtahem a je ideální ideální pro rodinu s dětmi. Okna jsou orientovaná na jihozápad.
Garážové stání a zabezpečený sklep, jsou umístěny v 1.podzemním podlaží domu, rychle dostupné po schodišti i výtahem.
Při vstupu do bytu vcházíme do předsíně ve tvaru "L", ze které jsou samostatné vstupy do všech místností. Po pravé straně je v předsíni vestavěná skříň. Následuje vstup do prostorného obývacího pokoje, s kuchyňským koutem. Dále po pravé straně je vchod do první ložnice a druhá ložnice má vstup na konci chodby.
Nalevo proti vstupům do ložnic je koupelna a samostatné WC.
Praktický je i přístup na balkon v bytě, a to nejen z obývacího pokoje, ale i z ložnic. U orientace bytu oceníte i výhled do zahrad, umístěných v přízemí. Celkově celý projekt působí komorním, uzavřeným dojmem.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem je řešený tak, aby kuchyň nepůsobila rušivě, nezasahovala do obývací části a přesto svojí plochou zvětšovala celkový prostor místnosti. (společně s kuchyní má plochu 34,5m2).
Vedle obývacího pokoje je menší z ložnic (11,6m2), na konci předsíně je větší ložnice (11,9), která navíc disponuje šatnou (+2,9m2).
Koupelna má vanu, je zde i prostor pro umístění pračky se sušičkou. Výhodou koupelny a WC, je vyhřívaná podlaha. Na WC je závěsný záchod a příjemné je i umývátko.
V rámci standardu bytu jsou plovoucí podlahy s dubovým dekorem, dveře jsou obložkové, s dekorem wenge, ladícím k podlaze.
Kuchyň je vybavena varnou deskou, troubou, myčkou a digestoří. Navíc je kuchyň řešena s praktickým pultem, který zvětšuje její obslužnost a úložný prostor.

Komořany jsou klidná čtvrť v blízkosti pražských Modřan, která nabízí bezpečné a příjemné prostředí pro bydlení s dětmi. V okolí se nachází školy, školky, dětská hřiště a nedaleký les, kde si děti mohou hrát a trávit volný čas na čerstvém vzduchu. Velkým lákadlem je i cyklostezka podél Vltavy.
Výhodou je rychlá dostupnost nejen do centra města (cca 20 min), ale i na Zbraslav, pražský okruh a Lahovický most. Dopravní dostupnost MHD je ze zastávky autobusu 117, hned před domem, což je výborný spoj na tramvaj (5 minut na Čechovu čtvrť) a na Polikliniku Modřany (9 min - staví přímo u vchodu do Polikliniky - zastávka Soukalova). Dále se využívá zastávka Komořany - cca 700m od domu na náměstí, kde jezdí autobusy 139 (20 min na Kačerov) a 246 (přímý spoj na Zličín). Případně je to pěšky cca 12 minut na vlak (Praha - Komořany)

Byt je možné koupit i na hypotéku, kterou vám pomůžeme zajistit.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 11572
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví