Prodej luxusního bytu 3+kk se 2 balkony v Brně, ev.č. 00148

Ev.č. 00148
Exkluzivně nabízíme ke koupi luxusní byt 3+kk o celkové výměře 97,3 m2 bez započtení plochy dvou balkonů o výměře 15 m2, nacházející se v novostavbě bytového domu na ul. Menšíkova v prestižní městské čtvrti Brno - Sadová.

Jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) cihlové budovy s výtahem a bezbariérovým přístupem. K prodeji se byt nabízí částečně zařízený, kdy součástí je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů jakožto sklokeramická deska, digestoř, myčka, pečící trouba, mikrovlnná trouba. Součástí prodeje je také jídelní stůl se 4 židlemi, gauč a obývací stěna. Ostatní vybavení viditelné na fotografií je ve vlastnictví nájemců. Jak je patrné z fotografií, nemovitost disponuje také komorou/ šatnou. Dále sklepem v suterénu budovy o výměře 6 m2. Toaleta je v bytě samostatná, oddělená od koupeny.

Náklady na provoz nemovitosti, včetně příspěvku do fondu oprav a elektrické energie, jsou velmi příznivé, celková odhadovaná částka pro čtyřčlennou rodinu je okolo 6.900,- Kč měsíčně. Nemovitost je vytápěna dálkovým rozvodem z brněnských tepláren. V bytě je osazena klimatizace s venkovní jednotkou, kterou nový vlastník ocení v letních měsících. Klimatizace disponuje taktéž funkcí topení.

Bytový dům byl kolaudován od roku 2017 a je dlouhodobě pronajímán solventním nájemcům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. V případě, že hledáte bydlení pro sebe, nájemci souhlasí s ukončení smlouvy ke konci roku 2025, tzn. byt je k předání od 1.1.2026.

V případě zájmu lze za zvýhodněnou cenu 499.000,- Kč přikoupit kryté venkovní parkovací stání pro jedno osobní vozidlo. Parkovací místo není zahrnuto v uvedené kupní ceně. Koupě parkovacího místa není podmínkou prodeje předmětné nemovitosti.

Uvedená cena zahrnuje odměnu realitní kanceláře. Plátcem provize za zprostředkování je vlastník nemovitosti. V uvedené ceně není zahrnutý správní poplatek na katastru nemovitostí ve výši 2.000,- Kč za vklad vlastnického práva, jehož plátcem je kupující.

Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Už nyní se těšíme až Vám nemovitost ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.