Prodej, nebytový prostor – 211 m², Lidická ulice, České Budě

Exkluzivní investiční příležitost v centru Českých Budějovic.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční nemovitost o užitné ploše 211 m² na vysoce frekventovaném místě v ulici Lidická, v širším centru Českých Budějovic. Nemovitost stojí na vlastním pozemku a je v současnosti využívána jako prodejna, která je dlouhodobě pronajata. Nabízí se zde možnost převzetí nájmu a pokračování v zaběhnutém provozu s garantovaným výnosem.

Skutečný potenciál však spočívá v možnosti přestavby. Na základě konzultace se stavebním úřadem a aktuálním zněním územního plánu města lze předpokládat možnost nástavby budovy optimálně o tři až pět nadzemních podlaží s ohledem na statiku stavby, čímž vznikne atraktivní prostor pro byty, kanceláře, ordinace či obchodní jednotky. Přízemí může sloužit jako komerční plocha nebo nabídnout komfortní parkovací zázemí.

Jedná se o mimořádně lukrativní investici s vysokým růstovým potenciálem – kombinace výjimečné polohy a variabilního využití dělá z této nemovitosti příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka, příležitost pro investora s odvahou a představivostí. Nabízíme Vám jedinečnou možnost stát se tvůrcem této proměny a získat nemovitost, která svou hodnotu teprve naplno ukáže.

Tento dům je připraven psát novou kapitolu – bude u toho Vaše jméno?

Technické informace: elektřina 220/380 V, obecní vodovod a kanalizace, možnost napojení na plyn (přípojka před budovou).

Bližší informace Vám ráda poskytnu telefonicky či na osobní prohlídce nemovitosti.

ev.č.: 2268
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Montovaná
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 211
plocha kanceláří (m2): 211
počet podlaží objektu: 1