Prodej krásné chalupy v Jeseníkách - Pusté Žibřidovice

Nabízíme prostornou a kompletně zrekonstruovanou chalupu o užitné ploše 120 m² v malebné lokalitě Jindřichov, ideální pro rodiny i milovníky klidu a přírody. Chalupa stojí na samostatném pozemku o velikosti 937 m², z toho 717 m² tvoří zahrada ideální pro volný čas, děti i relaxaci ve vířivce, která je součástí vybavení.

Dům má dvě podlaží, je postaven z kvalitní cihly s výbornou tepelnou izolací. Rekonstrukce proběhla s použitím moderních prvků a prvotřídních materiálů, což zaručuje pohodlné a stylové bydlení.

Lokalita nabízí klidné prostředí s krásnou přírodou Jeseníků a zároveň dobrou dostupnost – autobusová doprava i silnice jsou v dosahu. Pro parkování je zde dostatek prostoru. Elektřina v kapacitě 120V, 230V a 400V, inženýrské sítě plně funkční.

Investiční potenciál chalupy Pusté Žibřidovice
Tato chalupa není jen o bydlení – představuje skvělou investiční příležitost s ročním výnosem mezi 6–8 % a zaběhnutou klientelou. K dispozici jsou i vlastní profesionální webové stránky s rezervačním systémem, které usnadňují správu pronájmu.

Roční příjem z pronájmu za 2025: 775 000 Kč
Provozní náklady: 87 000 Kč (elektřinu hradí hosté)
Čistý zisk cca 688 000 Kč
Kupní cena: 12,5 mil. Kč
Návratnost: cca 18 let (bez úvěru)

Aktuální týdenní ceny pronájmu jsou ve srovnání s konkurenčními chalupami v Jeseníkách nižší. Ukazuje se, že většina podobných objektů nabízí ceny cca o 20% vyšší.
Díky kvalitnímu vybavení (vířivka, ložní prádlo, kávovar, bonusy) je zde prostor pro navýšení ceny bez ztráty zájmu.

Proč právě tato chalupa?
--> zavedená značka s vlastními webovými stránkami a rezervačním systémem – stabilní klientela a snadná správa rezervací.
--> prémiové vybavení včetně vířivky a dalších bonusů.
--> nízké fixní náklady, elektřinu hradí hosté.
--> možnost externí správy úklidu a údržby.
--> vhodná k prezentaci na Airbnb, Booking a dalších platformách.
--> výrazný růstový potenciál díky kvalitě služeb a vybavení.

Chcete bydlet v krásné chalupě uprostřed přírody a zároveň mít jistotu výnosné investice? Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Vybavení:
  Voda: Místní zdroj
  Komunikace: Asfaltová
  Elektřina: 120V, 230V, 400V
  Topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
  Telekomunikace: Internet
  Doprava: Autobus, Silnice

Parametry nemovitosti:
  RZ: 1041/RZ/21
  Kategorie: Domy
  Podkategorie: Chalupa
  Vlastnictví: Osobní
  Typ: Prodej
  Stav objektu: Velmi dobrý

Ostatní parametry:
  Stavba: Cihlová
  Velikost: 5 a více pokojů
  Typ domu: Patrový
  Počet podlaží: 2
  Zástavba: Venkovská
  Umístění: Klidná část obce
  Poloha domu: Samostatný
  Výtah: Ne
  Bezbariérový: Ne