Prodej bytu 2+1 64m² po kompletní rekonstrukci – Děčín, ulic

Představte si místo, které v sobě spojuje moderní bydlení, praktickou polohu a možnost dalšího využití. Právě taková nemovitost se nachází v posledním patře klidného domu v oblíbené části Děčína. Jednotka 2+1 prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena přivítat nové majitele, kteří ocení, že mohou přijít a rovnou začít bydlet bez nutnosti dalších investic a zdlouhavých oprav.

Nové podlahy, moderní kuchyňská linka, svěží koupelna, vyměněné rozvody i interiérové detaily tvoří harmonický celek. Výsledkem je čistý, světlý a útulný prostor, kde se snadno cítíte jako doma. Dispozice je praktická a zároveň příjemně odděluje jednotlivé místnosti: obývací pokoj pro chvíle s rodinou, ložnici nabízející klidné zázemí a kuchyň, kde má každá věc své místo.

Současná majitelka využívá tuto nemovitost jen okrajově jako krátkodobé ubytování. I přesto přináší roční výnos kolem 200 000 Kč. To jasně ukazuje, že zde existuje zajímavý investiční potenciál. Pokud by se pronájem nastavil systematicky a s plným využitím, lze dosáhnout ještě výrazně vyšších čísel. Tato možnost dává prostoru dvojí hodnotu – je skvělým místem k vlastnímu bydlení, ale zároveň nabízí stabilní zdroj příjmu.

Velkým bonusem je sklep o velikosti 16 m², který k jednotce patří. Díky své rozloze poskytuje mnohem víc než jen místo na uskladnění věcí. Může se stát praktickou dílnou, sportovním zázemím, vinotékou, nebo – po úpravách – dokonce malou garsonkou pro hosty či pro krátkodobé pronájmy.

K dispozici je klidný vnitroblok se společným dvorem, který slouží obyvatelům jako příjemné zázemí venku. Do pěti minut chůze se dostanete ke škole, školce, obchodům, restauracím, lékárně i zastávce MHD. Díky tomu je vše potřebné na dosah ruky. Umístění v nejvyšším patře domu navíc zajišťuje větší soukromí, klid a dostatek světla.

Ať už hledáte nový domov, kde začnete psát svou další životní kapitolu, nebo investiční příležitost s okamžitým výnosem a dlouhodobým potenciálem, tato nemovitost v Děčíně dokáže nabídnout obojí. Je připravena stát se vaším zázemím pro život i chytrou volbou pro investování.

Tato jednotka tak nepředstavuje pouze standardní 2+1. Nabízí prostor, který má už dnes svou hodnotu a zároveň otevírá možnosti do budoucna. Pokud chcete místo, kde se spojuje pohodlné bydlení s investičním potenciálem, právě jste ho našli.

Těším se na Vás při prohlídce
Petr Firman
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Děčín
★ Adresa: Děčín, Děčín II-Nové Město, Lipová
★ Podlaží: 3
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha užitná: 64 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Sporák, Sklep, Internet, Vana
★ Stav objektu: Po rekonstrukci
★ Dostupnost: MHD, Silnice, I. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Lékař
★ Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.