Stavební pozemek 1300 m² ve Václavicích u Provodova-Šonova

Prodám atraktivní stavební pozemek o výměře 1300 m² v klidné lokalitě Václavice, část obce Provodov-Šonov (Královéhradecký kraj, okres Náchod). Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu venkovského typu, podle územního plánu obce.

Parcela č. 197/19, katastrální území Provodov.
Svažitý terén směrem k jihozápadu, což umožňuje krásný výhled na okolní přírodu.
Zasíťovaný: přípojka elektřiny NN přímo na pozemku, vodovod k dispozici. Příjezd po zpevněné místní komunikaci z veřejné cesty.
Bez kanalizace (nutná čistička nebo septik) a plynu, ale ostatní sítě v dosahu.
Pozemek se nachází v blízkosti vodovodního potrubí RVC 100 s ochranným pásmem 5 metrů.
Poloha: okrajová část obce, cca 200 m od železniční stanice Václavice, 1,7 km od autobusové zastávky. Blízko České Skalice (5 km) a Náchodu (7 km).
Klidné prostředí, blízkost přírody, ideální pro rodinné bydlení. Pozemek není v záplavové zóně, bez rizik.

Pozemek je v současném stavu prázdný, připravený k výstavbě. Ocenění od znalce banky z roku 2024 potvrzuje obvyklou cenu 3 200 000 Kč – prodávám za tuto férovou částku.
Možnost prohlídky po domluvě. K dispozici fotky, katastrální mapa a další podklady (výpis z KN, stanovisko obce k územnímu plánu).
Cena: 3 200 000 Kč (pevná).