Budova s nájemníky v Bratislavě na prodej

Nabízíme k prodeji budovu v Bratislavě v městské části Nové Město a 100% podíl na majetku a hlasovacích právech společnosti, která tuto budovu vlastní.

Společnost byla založena v roce 1994 a od svého založení vždy dosahovala zisku. Obchodní společnost je také prodána s hotovostí na podnikatelském účtu společnosti. V případě vážného zájmu může být provedena due diligence této společnosti.

Hlavním aktivem (majetkem společnosti) je administrativní budova, která se nachází v lukrativní části Bratislavy-Nového Mesta. Objekt je kompletně zrekonstruován, střecha objektu a obvodové stěny jsou zatepleny. Skládá se ze suterénu, přízemí a tří nadzemních podlaží.

V budově se nacházejí kanceláře, sklady, rampa, osobní a nákladní výtah, sociální zařízení, schodiště, společné prostory, trafostanice, rozvodna s dálkovým vytápěním.

Zastavěná plocha objektu je 927 m2. Z celkové plochy budovy - 4334 m2 představují kanceláře 2350 m2, sklady a ostatní společné prostory 1984 m2.

Součástí objektu jsou dvě kryté garáže, které pojmou 4 motorová vozidla.

Oplocený pozemek o rozloze 2897 m2 je ideální pro parkování a nabízí cca 50 míst.

Průměrná obsazenost budovy nájemci je přes 90 procent.
Roční příjem z pronájmu činí přibližně 350 000 eur. Je možné zvýšit cenu pronájmu a zvýšit roční příjem o cca 50 000 eur.

Součástí prodeje je i vnitřní vybavení budovy evidované v provozní evidenci majetku společnosti.

Stavba, stejně jako pozemek, je bez právních vad, není zatížena zástavními právy ani jinými právy třetích osob (s výjimkou nájemních práv nájemců v budově).

Cena (budova, pozemek, 100% obchodní podíl ve společnosti): 5 660 000 €. Je možné sjednat slevu z kupní ceny.

IS-REALFIN, s.r.o.
juris.reality@gmail.com
+421 908 630 839