Prodej domu 4+1 (120 m²) s komerčním prostorem 20 m² a maleb

Nabízím na prodej rodinný dům 4 + 1, s užitnou plochou 120m² a s komerčním prostorem 20 m² na pozemku 519 m² v Kostelci nad Černými lesy s malebnou zahrádkou.

Základní informace
Hledáte bydlení, které spojuje rodinný komfort s okamžitou příležitostí k podnikání? Tento dům v srdci Kostelce nad Černými lesy Vám to umožní.

Dispozice domu a vybavení :
- Přízemí je zcela bezbariérové – ideální pro seniory či osoby s omezenou pohyblivostí. Částečná rekonstrukce zahrnuje moderní koupelnu a nové rozvody.
- V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj a ložnice. V patře pak 2 pokoje včetně velkého balkónu na lenošení. Dům je částečně podsklepen, ve sklepě se nacházejí také technologie.

Komerční prostor přímo z ulice
- Původní garáž byla citlivě přestavěna na zavedený obchůdek – oblíbené místo místních obyvatel. Ideální pro prodejnu specialit, ateliér či jiné podnikání.

Technické vybavení a zahrada:
Moderní technologie & bezpečí
- Tepelné čerpadlo (vzduch – voda), solární kolektory, alarm i kamerový systém zajišťují nízké provozní náklady a klidný spánek.

Zahrada plná exotiky a relaxu
- Fíky, vinná réva, kiwi a další vzácné dřeviny vytvářejí jedinečné prostředí. Voliéra pro chov ptactva či drobné drůbeže potěší chovatele.
- Součástí je soukromá sauna pro dokonalý odpočinek.
- Napojení na veřejný vodovod, elektřinu, bez kanalizace, řešeno septikem
- Energetická třída PENB G mimořádně nehospodárná (PENB ve zpracování)

Občanská vybavenost:
- Kostelec nad Černými lesy nabízí školu, školku, obchody, lékaře i pestré kulturní dění, tedy plnou občanskou vybavenost.
- Do Prahy se dostanete autem i autobusovou linkou za 30 minut.
- Okolní hluboké lesy a cyklostezky jsou rájem pro sport a relax.

ev.č.: 0002
Cena uvedena včetně právního servisu a provize RK
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Přízemní
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 82
užitná plocha (m2): 120
plocha parcely (m2): 519
počet podlaží objektu: 1
celková podlahová plocha (m2): 140