Exkluzivní nabídka - RD na TOP adrese, Vaníčkova, Chomutov

Když hledáte místo pro krásné a pohodlné bydlení.
Ano, ideální je bydlet v klidné a nejlepší části města, odkud to máte jen několik minut chůze od všeho, co potřebujete.

A tento rodinný dům na top adrese, který právě nabízíme je přesně takový a může být vaším novým zázemím pro rodinu s krásným a pohodlným bydlením.

Novému majiteli nabízí tento patrový dům více variant pro jeho budoucí využití - Dvougenerační bydlení/ každý byt má svůj vstup, Bydlení spojené s podnikáním, Vícegenerační bydlení s možností půdní vestavby.

Současné dispoziční řešení domu:
Dům je podsklepen: nyní 4 místnosti, celková užitná plocha 58 m2
Přízemí: 3+1, koupelna s toaletou, komora, celková užitná plocha 75m2
1. Patro: 3+1, balkon, koupelna s toaletou, komora, celková užitná plocha 75m2. Všechny uváděné výměry jsou orientační.

Plocha pozemku 361 m². Užitná plocha 150 m². Zastavěná plocha 122 m². Celková plocha 208 m². Zahrada o ploše 239 m²

Rodinný dům prošel průběžnou rekonstrukcí - zateplení, fasáda, plastová okna. Dům je napojen na veškeré ing. sítě. Majitelé před několika roky kompletně zrekonstruovali celý byt 3+1 umístěný v přízemí domu / viz. přiložené fotografie/, včetně vybavení, ing. sítí a celé topné soustavy - kombinovaný plyn. kotel Protherm se dvěma zásobníky teplé vody, rozvody topení, deskové radiátory, koupelna s toaletou, dveře, podlahové krytiny, krbová kamna atd.
Energetická náročnost budovy: D / Méně úsporná, dle zákona č. 264/2020 Sb., 137 kWh/m² rok

V prvním patře domu se nachází byt 3+1 včetně soc. zázemí, je udržovaný a z větší části zachován v původním stavu, např. pokojové dveře s dřev. obložkami, dřevěné parkety ve dvou pokojích apod. Nový majitel tak může realizovat případné úpravy interiéru tohoto horního bytu dle vlastních představ a potřeb pro jeho budoucí využití.

U domu se nachází slunná odpočinková zahrada, která je z větší části zatravněná a poskytuje příjemné zázemí celé rodině a také soukromí pro relaxaci v klidném prostředí.

Ojedinělá investiční příležitost. Krásné bydlení v žádané lokalitě. Přijďte se podívat.

V ceně je provize RK a právní servis spolupracující adv. kanceláře. Pro další informace a termín prohlídky kontaktujte makléře - Petr Mann, Tel. +420 775 888 770.