areál u Nymburka s potenciálem komerčního využití

Rozsáhlý areál u Nymburka s potenciálem komerčního a zemědělského využití
Na strategickém místě mezi Nymburkem a Sadskou nabízíme k prodeji rozlehlý areál o ploše přes 10 000 m² s budovou o zastavěné ploše 815 m². Nemovitost je určena zejména pro zemědělskou výrobu, sklady zemědělských produktů, techniky a krmiv, případně další komerční využití v souladu s územním plánem.
Areál je v současné době před rekonstrukcí, část prostor byla již upravena na administrativní zázemí. V minulosti se zde uvažovalo o skladování motorových kapalin a chemikálií – prostory jsou tedy technicky připravené i na specifické provozy.
Infrastruktura a technické parametry
připojení na elektřinu 230/400 V
vlastní studna a čistička odpadních vod
zpevněné příjezdové komunikace, bez omezení vjezdu pro těžkou dopravu
areál není oplocený – flexibilita pro parkování či rozšíření provozu
Možnosti využití dle územního plánu
Hlavní využití
zemědělská výroba v účelových stavbách
sklady zemědělských produktů, techniky a krmiv
Přípustné využití
uskladnění odpadů ze živočišné výroby
výběhy pro dobytek
lokální administrativa a stravovací zařízení
technické vybavení
Podmíněně přípustné využití (při dodržení hygienických a bezpečnostních norem)
ubytovny pro sezónní pracovníky
vývojová a zpracovatelská pracoviště, maloobchod
čerpací stanice PHM, dopravní zařízení, parkoviště
výrobní a servisní služby, opravny a strojní stanice
prodejní sklady, velkoobchod
Hlavní přednosti areálu
více než 10 000 m² pozemků s prostorem pro rozvoj a novou výstavbu
budova 815 m² – skladové prostory, šatny, sociální zařízení, kanceláře
výborná dopravní dostupnost – přímý vjezd z hlavní silnice, návaznost na D11
vhodné pro zemědělské, výrobní, servisní i zpracovatelské provozy
možnost realizace čerpací stanice nebo velkoobchodu
Areál leží v prostředí otevřené krajiny s dobrou dopravní obslužností, zároveň v blízkosti dalších komerčních provozů.

ev.č.: 0071
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: V rekonstrukci
umístění objektu: Polosamota
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 815
plocha kanceláří (m2): 10000
počet podlaží objektu: 1