Rodinný dům s velkou zahradou, 2x garáž – Vlčice u Trutnova

Nabízíme k prodeji rodinný dům s historií, postavený v roce 1910. Stavba je z cihel, základy z pískovce a nachází se v obci Vlčice, pouhých 5 minut jízdy autem od Trutnova.
Dům včetně garáže má zastavěnou plochu cca 172 m², je dvoupodlažní, obdélníkového tvaru, částečně podsklepený a disponuje dvěma garážemi.

Střecha je sedlová – z jedné strany pokrytá pálenými taškami, z druhé strany eternitem. Celkově je dům v původním, avšak udržovaném stavu.
Vytápění je řešeno kamny, ohřev vody zajišťuje bojler.

Dispozice:
V přízemí se nachází chodba se vstupem do 2. nadzemního podlaží. V levé části domu je prostorný obývací pokoj propojený s ložnicí, samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči a koupelna s vanou a WC.
Z obývacího pokoje je možné vybourat velké francouzské dveře, které by vedly přímo na terasu a do zahrady. Do domu by tak bylo možné vstupovat jak hlavními dveřmi, tak i ze zahrady.
V patře se nachází jedna obytná místnost, nezrekonstruovaná půda a vstup nad garáž, kde lze vybudovat prostornou terasu.

Dům je částečně podsklepený.
Pozemek:
K nemovitosti náleží velká zahrada o výměře cca 1 084 m², která je kompletně oplocená.
Nachází se zde vzrostlé stromy, okrasné dřeviny a také dva dřevníky vhodné pro uskladnění dřeva.

Potenciál rekonstrukce:
Dům by bylo ideální zrekonstruovat a z půdních prostor vybudovat další obytné místnosti.
Nabízí se také možnost zrušení jedné z garáží a její přestavby na plnohodnotné bydlení.
To vše umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit si nemovitost přesně podle svých potřeb a vytvořit z ní komfortní rodinné bydlení s jedinečnou atmosférou.
Občanská vybavenost:
V obci Vlčice je základní občanská vybavenost – obchod, mateřská škola a pošta.
Veškerá další vybavenost (školy, zdravotnická zařízení, supermarkety a úřady) je dostupná v blízkém Trutnově.
Hlavní přednosti:
• klidná obec Vlčice, 5 minut od Trutnova
• zastavěná plocha cca 172 m²
• velká, oplocená zahrada 1.090 m² se vzrostlými stromy, okrasnými dřevinami a dvěma dřevníky
• cihlová stavba se základy z pískovce
• dvoupodlažní dům, částečně podsklepený
• dvě garáže s možností přestavby
• původní, ale udržovaný stav
• možnost vybudovat francouzské dveře z obývacího pokoje a terasu nad garáží
• skvělý potenciál k rekonstrukci a rozšíření obytných prostor

Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem, velkým pozemkem a obrovským potenciálem k rekonstrukci v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Trutnova.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Vlčice, Vlčice
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 82 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1090 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Zděnné jádro, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Veřejné parkování, Myčka, Garážové stání, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Staří objektu: 1910
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola,