Moderní byt 2+kk, 43 m2, kompletní rekonstrukce 2025, vnitro

Rádi bychom Vám nabídli velmi moderně rekonstruovaný byt v klidné ulici Březinova na Praze 8 - Karlín. Rekontrukce byla nyní dokončena, resp. v září 2025, zatím byt nikdo neužíval, tedy vše nové - nepoškozené (záruka). Součástí bytu o dispozici 2+kk, o celkové ploše 40,2 m2 + sklep o velikosti 2,5 m2, je i nová kuchyňská linka se značkovými vestavnými spotřebiči Elektrolux, taktéž v rámci rekontrukce došlo ke kompletní výměně elektroinstalace, rozvodů vody a kanalizace, rozvodů internetu a kabelové televize, moderního vytápění s možností vzdáleného ovládání přes aplikaci, ohřevu TUV, LED / bodové osvětlení atd. Celý byt je vybaven nadstandardními materiály, vč. značkových vinylových podlah, velkoplošných obkladů a dlažby, designovou sanitou, vše v odstínech matné černé barvy. Byt se nachází ve zvýšeném 1. podlaží cihlového domu s orientací do klidného vnitrobloku s vlastní zahradou. Stejně jako byt prošel i celý dům v průběhu minulých let taktéž kompletní rekonstrukcí, včetně inženýrských sítí. V celém domě jsou instalována dřevěná špaletová eurookna. Dispozičně je byt členěn na vstupní předsíň s vestavěnou půdou (+ další úložný prostor cca 10 m2) s možností vestavných skříňí, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatné WC a komoru s přípravou na pračku a sušičku. Byt v družstevním vlastnictví má již hotové Prohlášení vlastníka (jednotka zapsána na katastru nemovitostí), tedy budoucí převod do OV možný. S jedinečnou polohou prakticky v současném centru města se v blízkosti nachází veškěré služby, školy a v okolí taktéž spousta parků a zeleně, jako např. Kaizlovy a Sudkovy Sady, Lyčkovo náměstí, Rohanské nábřeží, Karlínské náměstí a spoustu dalšího. Dále pak vynikajicí dostupnost MHD, 1 min. zastávka tranvaje Urxova, nebo 5 min na mestro Křižíkova. Důkazem atraktivity této lokality je i spousta nových developerských projektů v blízkosti bytu za velmi vysoké ceny, např. moderní čtvrť Nový Rohan. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, případně jako výhodná investice s nulovými dalšími náklady, navíc pro klienty zajistíme nájemce zcela ZDARMA! Rozhodně doporučujeme osobní prohlídku! Pro více informací kontaktujte makléře. Ev.č. 2509250016 včetně provize RK a právního servisu! Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 7 890 000 Kč