Prodej, luxusní byt 4+kk, velikost 81 m², Armádní, Milovice,

Prodej bytu 4+kk, 81 m² + balkón + sklep – Milovice, ul. Armádní
Nabízíme k prodeji moderní a komfortně zařízený byt 4+kk o celkové ploše 81 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby bytového domu z roku 2020 v oblíbené lokalitě Milovice – Mladá, ulice Armádní.
Součástí bytu je balkón a také praktická sklepní kóje (2 m²). Dům je zděný, zateplený, vybavený moderním výtahem, má energetickou třídu B – velmi úsporná a centrální vytápění z plynového kotle umístěného přímo v domě.

Dispozice a vybavení
Dispoziční řešení je ideální pro rodinu – obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři neprůchozí pokoje zajišťují dostatek soukromí i prostoru. Celková atmosféra bytu je vzdušná a světlá, což oceníte v každodenním životě.
Součástí vybavení je kvalitní kuchyňská linka s kováním Blum a Hettich, na míru vyrobená TV stěna, vestavěné skříně a další úložné prvky. Benefitem jsou také žaluzie a sítě proti hmyzu, takže byt je připraven k pohodlnému bydlení bez dalších investic.

Technické vybavení domu
vysokorychlostní internet 1 000 Mb/s (optický kabel rozvedený do zásuvek)
televizní příjem prostřednictvím společné STA (zásuvka v obývacím pokoji)
vytápění a ohřev vody z centrálního plynového kotle v domě
instalované zásobníky pro změkčování vody (řeší problém s tvrdou vodou, běžný pro Milovice)
společná kolárna / kočárkárna

Náklady na bydlení
Měsíční zálohy včetně fondu oprav činí 4 722 Kč, z toho fond oprav 973 Kč, byt může být vhodný i jako investiční nemovitost s ROI kolem 4 %, zhodnocení investice v lokalitě byla za posledních 10 let 80%.

Lokalita
Milovice jsou vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení. Najdete zde školky, základní školu, obchody, restaurace, zdravotní zařízení i sportoviště. Volný čas lze trávit v parcích, na dětských hřištích nebo v populárním zábavním parku Mirakulum, který je magnetem nejen pro rodiny s dětmi. Okolí navíc nabízí bohaté možnosti pro cyklistiku a procházky v přírodě.

Dopravní spojení do Prahy je výborné – autem jste na Černém Mostě za cca 25 minut, vlakem se dostanete do centra Prahy zhruba za 45 minut.
Rezervujte si termín prohlídky ještě dnes a přijďte se na tento výjimečný byt podívat. Byt se skvělými parametry – teď už jen čeká na svého majitele.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Nymburk
★ Adresa: Milovice, Mladá, Armádní
★ Podlaží: 3
★ Celkem podlaží: 4
★ Plocha podlahová: 76 m2
★ Plocha užitná: 76 m2
★ Plocha balkonu: 2 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Balkon, Lodžie, Sklep, Terasa, Výtah, Veřejné parkování, Internet, Myčka, Vana
★ Stav objektu: Novostavba
★ Staří objektu: 2020
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.