Prodej nadstandardního rodinného domu se zahradním domkem a

Na dosah přírody a přesto jen pár minut od Prahy Vám nabízíme k prodeji podsklepený rodinný dům s bazénem a zděným zahradním domkem na exkluzivním místě s naprostým soukromím na konci slepé ulice. Nemovitosti se nalézají v obci Šestajovice.

Dispoziční uspořádání rodinného domu (zastavěná plocha 139 m2) - 6+1 s několika technickými místnostmi, garáží, balkonem, prostorným pochozím půdním prostorem nad celou obytnou částí, terasou a bazénem o rozloze 8x4m2.

První podlaží rodinného domu: prostorný obývací pokoj (29 m2), kuchyňská místnost s jídelnou (14,2 m2), prostorná pracovna (18,7 m2), koupelna se sprchovým koutem (3,4 m2), WC (3,1 m2), komora (2,7 m2), chodba (7 m2), garáž (16,2 m2).

Druhé podlaží rodinného domu: čtyři ložnice (21,5 m2, 20,6 m2, 14 m2, 11,6 m2), koupelna s vanou (17,8 m2), chodba (13,5m2), komora (3,4 m2), balkon (9,8 m2).

Dispozice zahradního domku (zastavěná plocha 25 m2), dvě samostatné místnosti, letní kuchyň, venkovní krb, a dokonce vlastní zastřešená terasa se zámkovou dlažbou a posezením.

Nemovitosti stojí na rovinatém pozemku s úctyhodnou rozlohou 1185 m2 s malebnou odpočinkovou zahradou, jen pár kilometrů od Prahy, 7 km od Úval, 8 km od Čelákovic a 11 km od Českého Brodu. Obě stavby z roku 2002 jsou postavené s nadstandardními jak hydro tak i tepelně izolačními prvky. Při stavbě byl kladen důraz na velice kvalitní materiály a stavební postupy, obvodové zdivo je z cihel Porotherm o síle 45cm + zateplení polystyrénem o síle 10 až 15 cm. Vytápění je ústřední pomocí radiátorů Radik, kdy zdroj topení je plynový kotel, který zajištuje také ohřev teplé vody. V domě je instalovaná klimatizace. V obývacím pokoji jsou navíc krbová kamna jako doplňkový zdroj vytápění. Dům je napojen na obecní vodovod a jak splaškovou, tak i dešťovou kanalizaci. Na zahradě je dále k dispozici studna.

Tento dům představuje jedinečnou kombinaci prostornosti, variability a klidného bydlení s rychlým spojením do Prahy.

Šestajovice patří mezi oblíbené lokality s kompletní občanskou vybaveností školky, školy, sportoviště, zdravotnická zařízení i obchody jsou v docházkové vzdálenosti. Vlakové spojení z Klánovic umožňuje dostat se do centra Prahy za 20 minut, stanice metra B Černý Most je dostupná MHD za 15 minut a autem se do centra dostanete zhruba za 20 minut. Okolí navíc láká k aktivnímu odpočinku lesy, parky a cyklostezky jsou po ruce. Nemovitosti lze bez problémů financovat hypotéčním úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme a zdarma vyřídíme. Průkaz energetické náročnosti uvádíme třídu G, pouze z důvodu jeho nedodání.
Cena včetně provize právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 23 450 000 Kč