Prodej, domy/rodinný, 134 m2, Sadová 1024/17, 35801 Kraslice

Prodej, domy/rodinný, 134 m2, Sadová 1024/17, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 76337]

Nabízíme k prodeji rodinný dům 3+1 o celkové užitné ploše 135 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v ulici Sadová v Kraslicích. Díky své poloze v těsné blízkosti hranic s Německem je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit pohodlné bydlení s výbornou dostupností přeshraničních služeb a pracovních příležitostí.
Dům je částečně podsklepen a má dva vstupy – hlavní vchod z ulice a další vstup přímo z hlavní silnice. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody nový elektrický bojler (pořízen v březnu 2025). Střecha je po rekonstrukci s krytinou z kanadského šindele, okna jsou plastová. V přízemí je elektřina nově v mědi, v horním patře v původním provedení.
Dispozice:
• 1. patro: kuchyň s plynovým sporákem a elektrickou troubou, kuchyňská linka (plně vybavená, mimo lednice), obývací pokoj, koupelna s vanou a samostatná toaleta.
• 2. patro: dva pokoje, každý s vlastní podkrovní místností vhodnou jako šatna či úložný prostor. Dále prostorná chodba, kterou lze využít jako pracovnu nebo čítárnu. V domě je k dispozici půdní prostor.
Na dům navazuje slunná terasa, k parkování slouží místo přímo před domem. Zahrada je kaskádovitá, svažitá a nabízí možnosti pro úpravy dle vlastních představ.
Kraslice leží v krásné přírodě Krušných hor a jsou ideálním místem pro milovníky sportu a turistiky. V zimě potěší blízkost lyžařských areálů (např. Bublava, Klínovec nebo Plešivec), množství běžkařských tras včetně Krušnohorské magistrály. V létě si přijdou na své cyklisté a turisté díky desítkám kilometrů tras a stezek v okolí. Občanská vybavenost je plně dostupná – školy, školky, obchody i zdravotní péče přímo ve městě.
Tento dům nabízí příjemné bydlení v klidné části města s výhodou rychlé dostupnosti do Německa i do okolních měst Karlovarského kraje. PENB – energetický štítek náročnosti prozatím nebyl dodán, proto uvedena zákonná kategorie G.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám velice rádi pomůžeme.


Cena: 2 490 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 394
Užitná plocha: 134
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: 45m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.10.2025

Elektřina: 230V
Doprava: vlak, silnice, autobus