Prodej bytu 4+kk, 74 m2, zahrada, Jablonec nad Nisou

Ev.č. 06764
Představím vám pěkný byt 4+kk dispozici ideální pro rodinu.
A co rodina ocení, především velkou společnou zahradu u domu, úložné prostory a lokalitu kousek o centra města.

Pokud říkám kousek od centra, tak myslím 10 minut chůze od radnice. Díky tomu lokalita nabídne kompletní občanskou vybavenost. Do 500 metrů od domu je základní i mateřská škola, stejně tak obchod nebo zastávka autobusu, MHD i vlaku. Pokud vás víc láká příroda než město, nezoufejte. Kousek od domu začínají lesy, které pokračují až na Černou Studnici. Ulice SNP je ostatně hlavní komunikací právě směrem na Černou Studnici, Zásadu atd. Díky tomu je celoročně výborně udržována a zároveň je tu možnost parkování přímo před domem.

Dům samotný je ve velmi dobře udržovaném stavu. Za zmínku stojí zánovní střecha na celém domě. O dům se stará SVJ, které dobře hospodaří a neeviduje žádné dlužníky nebo jiné problémy. Správu domu provádí lokální správcovská firma. Zahrada u domu je společná a není problém ji celoročně užívat. Ač se to nezdá nabídne dostatek prostoru jak pro posezení, hraní s dětmi nebo pěstování v záhonku. Na zahradu je to z bytu sotva 4 schody díky tomu, že je ve zvýšeném přízemí. To oceníte právě třeba s dětmi nebo naopak v pokročilém věku.

Samotný byt má plochu 74 m2, na kterých byl původně řešen jako 3+1. Majitelka v rámci modernizace bytu změnila dispozici na současné 4+kk. Rodina ocení 3 neprůchozí ložnice, kdy 2 jsou orientovány do klidné zahrady. V celém bytě jsou vyšší stropy a to mu dodává světlost a vzdušnost. Prostor pro velké skříně je v každém pokoji i předsíni, stejně praktická je oddělená koupelna a WC. Jako bonus k bytu náleží 7 m2 velká půdní kóje. Celý byt je ve skvělém stavu po modernizaci před přibližně 10 lety a vy se můžete ihned nastěhovat bez investic.
Vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kolem.
Náklady na provoz bytu jsou okolo 4.000 Kč + spotřeba plynu a elektřiny.

Rád vás osobně provedu a vy se přesvědčíte, zda tohle bude váš nový domov.
Kontaktujte mě telefonicky ve všední dny 8:00 – 18:00, nebo kdykoli sms / WA / email.
Budu se těšit na viděnou při prohlídkách.

Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G. Uvedené míry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvhodnější nabídku.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu.