Prodej podkrovního bytu 4+1 s garáží

PRODEJ PODKROVNÍHO BYTU DISPOZICE 4+1 S GARÁŽÍ

Aktuálně k prodeji nabízíme velký podkrovní byt dispozice 4+1, a to ve zděném domě se 4 byty v obci Kocbeře, okr. Trutnov. Dům se nachází v pečlivě udržovaném a oploceném areálu, který poskytuje klidné a bezpečné prostředí. Celý areál je přístupný pouze pro obyvatele, což zajišťuje větší míru soukromí. Vstup je řešen bránou, vjezd možný autem. V rámci areálu je dostatek prostoru pro parkování, zeleň i společné využití například pro dětské hry, posezení nebo drobnou zahrádku. Tento uzavřený prostor vytváří ideální podmínky pro rodinné bydlení i relaxaci mimo ruch hlavní silnice.

Popis bytu:
Podkrovní byt dispozice 4+1 je v osobním vlastnictví, a výměra jeho podlahové plochy činí 89,1 m2.
Dispozice: vstupní část spojená s kuchyní a jídelnou, celkem 4 samostatné neprůchozí pokoje, koupelna se sprchovým koutem, 2x wc.
Vytápění bytu je zajišťováno el. přímotopy, ohřev vody bojlerem, vodovod obecní, odpadní vody svedeny do ČOV. Byt je atypický, velmi útulný, prostorný. Dům je v dobrém stavebně technickém stavu. PENB G.

Popis garáže:
S bytem je prodávána i velká garáž s výměrou 23,6 m2 nacházející se u domu.
Garáž je zděná, s betonovou podlahou s nátěrem, se sekčními vraty, ve velmi dobrém stavu.

Zahrada:
Novému majiteli bytu a garáže bude, v případě zájmu, umožněno užívání části pozemku před domem - zahrady, o přibližné výměře cca 350 m2.

Lokalita:
Obec Kocbeře se nachází cca 4 km od Dvora Králové n. Labem, 14 km od Trutnova a v dojezdové vzdálenosti od krkonošských středisek Janské Lázně (25 km) a Pec p. Sněžkou (35 km). V blízkosti obce je již nyní realizována výstavba dálnice D11 se 2 sjezdy. V místě je dobrá občanská vybavenost - škola, školka, obchody, pošta ad.

Využijte možnost bydlet ve velkém bytě s dostatkem prostoru, s vlastní garáží a možností užívání zahrady, vše na klidném a bezpečném místě. Rádi se s vámi uvidíme při prohlídce. Právní servis, advokátní úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby realitní kanceláře jsou pro kupující zdarma. EVOLUCE - realitní a hypoteční služby na jednom místě. Kupní cena vč. provize RK a právního servisu. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 2 990 000 Kč