Lysá nad Labem, prodej rodinného domu 4+1 (možnost 5+1) s po

Nabízíme Vám k prodeji průběžně udržovaný cihlový rodinný dům z roku 1919, který se nachází v řadové zástavbě klidné obytné ulice v Lysé nad Labem. Dům má přízemní dispozici s obytným podkrovím. Dispozičně je aktuálně řešen jako 4+1 (možnost dokončení půdního prostoru na další obytnou místnost - varianta 5+1).
Dispozice RD: vstupní prostorná chodba s úložnými prostory, samostatná ložnice, obývací pokoj, samostatná větší kuchyň s dominantním krbem (krb není aktuálně funkční, je potřeba jej rekonstruovat), koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC, vstupní schodiště do podkroví a vchod na dvorek u domu v zadní části. Výstup na dvůr je tvořen z části zakrytou verandou. Na dvoře k dispozici zeleninová a květinová zahrádka, ovocné a okrasné keře, dva samostatné menší objekty (kůlna/úložný prostor, dílna - zde umístěná studna).
Dispozice podkroví: schodiště, krytý balkón, chodba, dva pokoje a vstup na půdu, kterou je možné přestavět na další obytný pokoj. Podkroví není aktuálně zateplené, nicméně vytápění místností v podkroví je zajištěno centrálně radiátory z elektrokotle, jako vytápění celého domu.
Dům je napojený na vodovod, elektřinu, kanalizaci, vlastní studna. Okna jsou plastová (manuální rolety) , podlahy lino, koberec anebo dlažba, střecha sedlová, krytá pálenou taškou. Vstup do domu je přímo z chodníku.
Lokalita je tvořena stabilizovanou rezidenční převážně nízkopodlažní řadovou zástavbou rodinných domů, která tvoří kompaktní uliční frontu. Lysá nad Labem leží v Polabské nížině na břehu řeky Labe, přibližně 20 km severovýchodně od Prahy, s výbornou dopravní dostupností - vlakové nádraží je vzdálené od domu 450 metrů (cca 10 minut pěšky). Lysá nad Labem je železniční uzel s přímými spoji do Prahy, Kolína a Mladé Boleslavi, dálnice D10 a D11 v dojezdu do Prahy do 25 minut.
V místě je kompletní občanská vybavenost, v docházkové vzdálenosti od domu se nachází náměstí, historické centrum se zámkem, zámeckým parkem a kostelem sv. Jana Křtitele.

ev.č.: 4071
cena včetně provize RK, právního a finančního servisu
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
typ domu: Patrový
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 95
užitná plocha (m2): 140
plocha parcely (m2): 168
počet podlaží objektu: 1