126.783m2 pozemků s velkým potenciálem rozvoje

Nabízím k prodeji souvislý pozemek č. 203/1 v k. ú. obce Žirov, v okrese Pelhřimov, o výměře 126.783 m2.

Na pozemku je dle územního plánu obce možnost stavět na 5000 m2, které poskytují dostatek prostoru k vybudování zázemí pro hospodaření, farmu či agroturistiku. Plocha je vedena jako zemědělská, na 10,86 ha je orná půda a na 1,07 ha neintenzivní ovocný sad (celkem 107 stromů, s převahou starých odrůd hrušní, švestek, jabloní a ořešáku královského, které již začínají plodit).
V r. 2024 byly ve spodní části pozemku vysazeny na 2,03 ha agrolesnické pásy s pestrou skladbou listnatých lesních a ovocných dřevin. Celé pole je od r. 2010 vedeno v programu ekologického hospodaření.
Zhruba uprostřed, kde vyvěrá povrchový pramen, byla vyhloubena tůň o průměru 15 m. Pozemek má vlastní vrt s vydatným pramenem. Je mírně svažitý, navazuje na obec a kolem dokola je lemovaný mezemi, z východní strany pak mnohahektarovým lesem. Na pozemek vedou 3 příjezdové cesty, z nichž jedna je obecní asfaltová a končí u jižního cípu pozemku v blízkosti vsi.
Pokud hledáte krásné a klidné místo v přírodě pro Vaši farmu, tento pozemek je právě pro Vás.
Nedaleko se nachází vrch Křemešník, do 10 km města Humpolec a Pelhřimov. Dalšími zajímavostmi tohoto regionu jsou např. zámek Červená Řečice, hrad Kámen, zřícenina Orlík, naučná stezka Březina, lom v Horní Cerekvi, menhiry sv. Kateřiny u Počátek a další zámky v Kamenici nad Lipou a Žirovnici.

Na pozemek se neváží žádná věcná břemena ani právní zátěže.

Souřadnice pozemku:
Horní brána: 49.47145,15.32347
Jižní cíp: 49.46536,15.32497


Katastrální území: Žirov
Celková výměra: 126.783 m2
Počet bloků: 1
Svažitost: mírná
Přístup: z obecní cesty na jižním cípu pozemku
Nadmořská výška: 570 – 590 m.n.m.
Nájemní smlouva: hospodaření vedeno na majitele, možnost ukončení k 31.12.2025
Cena: 126.783 m2 120/m2

Překupníci pozemků a realitní kanceláře prosím nepište, jen skuteční zájemci koupi, založení farmy a hospodaření.