Byt Atypický o ploše 55 m2 - Praha, Bubeneč

Exkluzivní nabídka: Komerční nebytový prostor v srdci Bubenče, nedaleko Puškinova náměstí.
Ideální podnikání v prestižní lokalitě Prahy 6

Tento výjimečný nebytový prostor o rozloze 55 m2 v ulici U Zeměpisného ústavu v Praze 6, Bubeneč představuje jedinečnou investiční příležitost pro podnikání, kancelář, kadeřnický, masážní, kosmetický salón aj. možnosti, kteří hledají něco více než jen jiný nebytový prostor.
Prestižní lokalita:
Bubeneč patří k nejžádanějším a nejprestižnějším čtvrtím hlavního města. Nacházíte se zde v bezprostřední blízkosti parků, kde si můžete užívat klid a zeleň, a přitom jste jen pár kroků od pulzujícího městského dění. Ambasád, vilových čtvrtí, sídel zahraničních společností.
Co máte na dosah ruky:
Krásné parkové plochy pro relaxaci
Vynikající občanská vybavenost - obchody, restaurace
Kulturní vyžití včetně divadel
Kvalitní školy a vzdělávací instituce
Výborná dopravní dostupnost do centra i na letiště

Dispozice 2+1 V 1. PP s výtahem
Tento 55m2 prostor nabízí překvapivě funkční a promyšlené řešení:
Vstupní chodba (16,09 m2) s přípravou na kuchyňskou linku
Instalovaný plynový kotel pro nezávislé vytápění
Koupelna s vanou a WC (4,02 m2)
Hlavní kancelářský prostor (26,79 m2)
Výklenky u oken (nezapočítané do výměry) - bonus prostor!
Flexibilní využití: ordinace, salón, kancelář
Praktická komora (7,85 m2) k využití jako sklad
Dostatek úložného prostoru
Ideální pro archiv nebo skladování

Bonus:
K nemovitosti máte přístup do společného dvorku ve vnitrobloku - oáza klidu v centru města, kde si můžete v soukromí vychutnat kávu.

Náklady
Měsíční náklady pouze 3.371 Kč (včetně fondu oprav) + energie dle skutečné spotřeby.

Prostor:
Prostor je připraven k rekonstrukci dle vašich představ a potřeb. Máte absolutní svobodu při vytváření:
Moderní kanceláře po rekolaudaci
Lékařské ordinace s čekárnou
Kadeřnického/kosmetického salónu, masáže

Potenciál:
V prestižní lokalitě Bubeneč investujete do:
Stále rostoucí hodnoty nemovitostí v Praze 6
Vysoké poptávky po komerčních prostorech v této oblasti
Flexibility využití - můžete prostor pronajmout nebo využívat sami

Ideální pro:
Lékaře, dentisty - ordinace s možností odpočinku
Architekty, designéry - ateliér
Kadeřníky, kosmetičky - salón s kompletním zázemím
Investory - výnosná nemovitost v top lokalitě v cihlovém domě
Začínající podnikatele - nízké počáteční náklady

Nemovitosti tohoto typu a v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Bubeneč si udržuje svou prestiž a hodnota nemovitostí zde dlouhodobě roste.

Prostor s neomezenými možnostmi v nejlepší lokalitě Prahy 6 čeká na svého nového majitele. Staňte se jím právě vy.

V inzerci jsou použité ilustrativní vizualizace.
Hypotéka na jiný nebytový prostor možná.
PENB: G* (údaj není k dispozici)