Prodej bytu 2+1, 60 m², zahrada, parkování, Liberec VI-Rochl

Ev.č. 06753
Ač se to na první pohled nezdá, v této lokalitě pro vás mám opravdu klidné místo k životu.
Představím vám prostorný a moderně zařízený byt 2+1, ke kterému je možné užívat společnou zahradu i parkovací místo před domem.

Byt prošel v roce 2022 kompletní modernizací, kdy ho majitelé koupili. Zároveň ho dokončili a vtiskli mu skvělý design. Kuchyňská linka podle jejich návrhu nabídne spoustu úložného prostoru. Díky propojení pod okno, je radost vařit přímo s výhledem do zahrady. Při ploše cca 57 m2 a dispozici 2+1 nabídne byt ideální prostor pro pár nebo rodinu s malým dítětem. Neprůchozí ložnice nabídne soukromí. Obývací pokoj navazuje na kuchyni a vytváří tak příjemný společný prostor. Příjemně se tu budete cítit i díky krbovým kamnům nebo elektrickému podlahovému vytápění v celém bytě. Koupelna si vás získá vanou i sprchou, oddělená toaleta s prostorem pro pračku už je praktický detail. Praktická je i komora přímo vedle bytu, například na kolo. A v suterénu patří k domu sklep, ideální třeba jako sklad dřeva.
Celý byt je orientován jižně směrem do zahrady a tak nabízí opravdu klidné bydlení. Společná zahrada přímo u domu je vám k dispozici a využívání. Prostoru je tu dost pro všechny v domě. Naopak před domem je zajištěno parkování přímo na vlastním pozemku.

Na první pohled se lokalita u Hodkovické ulice může zdát rušná. Ale dům je od ulice dostatečně vzdálen a je tu klid.
Naopak tato lokalita nabídne výbornou občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti je zastávka MHD i vlaku. Pokud jedete autem oceníte rychlé napojení na průtah libercem. Nedaleko je supermarket nebo OC Nisa. Pokud jste naopak příznivcem sportu oceníte blízkost sportovního areálu Vesec, kde je nespočet vyžití.

Náklady na bydlení se pohybují okolo 4.000 Kč za elektřinu, přibližně 300 Kč /osoba na vodu a fond oprav se v domě zatím neplatí.

Věřím, že tenhle byt vás zaujal stejně jako mě. O tom jak je příjemný na bydlení se přesvědčíte osobně na prohlídce, kterou si domluvíme.
Neváhejte mě kontaktovat a já se budu těšit na viděnou.
K dispozici jsem ve všední dny 8:00–18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail.

Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena v kategorii G.
Majitele si vyhrazuji právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu.