Prodej bytu 3+kk se 2 balkony a krásným výhledem, 94 m², Ber

Ev.č. DS201
Hledáte kombinaci klidného bydlení u přírody a snadného spojení s Prahou? Tento krásně zařízený byt 3+kk, situovaný ve 3. NP novostavby na ulici Nepilova v Berouně, nabízí pohodlí, prostor a výhled, který si zamilujete.

Po vstupu do bytu se ocitnete v příjemné předsíni s prostorem pro odložení oblečení a obuvi, odkud se pokračuje do světlého obývacího pokoje s moderním kuchyňským koutem a vstupem na balkon s výhledem do zeleně. Zde si každý večer můžete vychutnat krásné západy slunce, které dodávají prostoru výjimečnou atmosféru. Byt má celkovou plochu 93,5 m², z toho samotná obytná část činí 85 m². Dispozice 3+kk zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,86 m²), dvě samostatné ložnice (16,26 m² a 14,07 m²), chodbu (5,33 m²), koupelnu (6,34 m²) a samostatné WC (2,68 m²). Před vstupem do ložnic a koupelny se navíc nachází druhá chodba, která odděluje obytnou část od klidové zóny. Součástí bytu jsou také dva balkony – jeden o velikosti 5,30 m² navazující na obývací pokoj a druhý o rozloze 3,20 m² přístupný z ložnice.

K bytu také náleží zděná sklepní kóje o velikosti 2,67 m² a prostorné garážové stání v podzemní garáži. Možnost parkování je také před domem.

Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s dostatkem zeleně, klidnou atmosférou a výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody jako Albert, Lidl, Penny nebo DM drogerii, několik školek a škol, včetně moderní bilingvní ZŠ Baltimore a gymnázia Joachima Barranda. Pár minut chůze vás dělí od centra Berouna s kavárnami, restauracemi a kompletní infrastrukturou. Milovníky aktivního životního stylu potěší také blízkost přírody, cyklostezek a především golfového resortu Beroun, který je vzdálený pouhých 9 minut jízdy autem.

Spojení s Prahou je velmi pohodlné – autobusová zastávka je vzdálená jen 6 minut chůze od domu a nabízí přímé spoje na Zličín nebo Vypich. Cesta trvá přibližně 40 minut a spadá pod Pražskou integrovanou dopravu (PID), což zajišťuje rychlé a dostupné spojení i pro každodenní dojíždění. Alternativně je možné využít přímé vlakové spojení z vlakového nádraží v Berouně, kde je k dispozici i bezproblémové parkování na P+R – ideální volba pro ty, kteří preferují cestování vlakem.

Tento byt ideálně spojuje klidné bydlení v zeleni s pohodlným přístupem ke všemu, co potřebujete.

V případě zájmu vám také rádi pomůžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím hypotéky – spolupracujeme s ověřenými specialisty.

Energetická náročnost budovy: třída C

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
En. náročnost b.: C - Úsporná (77 kWh/m2 za rok)