Prostorný rodinný dům v Doksech – široké možnosti využití

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v klidné Okružní ulici v Doksech, nedaleko Máchova jezera. Dům je vhodný pro rodinné bydlení, vícegenerační soužití, podnikání i jako investiční příležitost. Díky své dispozici je možné dům rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky: byt 3+kk o výměře 104 m² se společnými prostory, garáží a zahradou a byt 3+kk o výměře 127 m² se společnými prostory, garáží a zahradou. Vyhotovená projektová dokumentace k rozdělení na samostatné bytové jednotky je k dispozici na vyžádání u makléře. Dům má tři nadzemní podlaží a suterén, kde se nachází technické zázemí a relaxační prostory. V suterénu je kotelna, sauna, sklad, letní místnost, posilovna, dílna, garáž a krytý bazén, který je možné upravit dle vlastního vkusu. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, schodiště do suterénu, komora, kuchyň, jídelna, obývací pokoj, koupelna, WC, zimní zahrada rozšiřující obytný prostor a venkovní terasa, která vyžaduje opravu. Druhé nadzemní podlaží nabízí čtyři ložnice, pracovnu, koupelnu, WC a v každém pokoji balkon. Ve třetím nadzemním podlaží je komora a půda. Dům disponuje dvěma garážemi a dostatkem skladovacích prostor. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a elektrokotlem s termostatem značky Honeywell, který lze od roku 2023 ovládat dálkově přes mobilní aplikaci. Díky velikosti a uspořádání je nemovitost ideální pro komfortní rodinné bydlení nebo vícegenerační soužití. Lze ji využít také ke spojení bydlení s podnikáním, například pro kanceláře nebo ateliér. Blízkost Máchova jezera navíc dělá z domu zajímavou investiční příležitost pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Doksy jsou atraktivní lokalitou s kompletní občanskou vybaveností. Ve městě se nachází školy, lékařská péče, obchody i restaurace. Máchovo jezero je ideální pro relaxaci, cyklistiku a vodní sporty. Vlakové i autobusové nádraží je v docházkové vzdálenosti a dobrá dostupnost je i autem do České Lípy, Mladé Boleslavi a Prahy. Součástí pozemku je zahrada s venkovním posezením, které poskytuje soukromí a prostor pro relaxaci. K dispozici je také menší tréninkový tenisový kurt. Parkování je bezproblémové, na pozemku je dostatek místa pro několik aut, včetně dvou garáží. K dispozici je virtuální prohlídka, která vám umožní pohodlně seznámit se s dispozicemi a skutečným stavem nemovitosti z domova. Co se nevešlo do popisku, ráda zodpovím při osobní prohlídce. Půdorysy naleznete na mém webu.


★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Česká Lípa
★ Adresa: Doksy, Doksy, Okružní
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha užitná: 330 m2
★ Plocha zastavěná: 226 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1060 m2
★ Plocha balkonu: 24 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Balkon, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Internet, Garážové stání, Vana, Bazén
★ Stav objektu: Dobrý
★ Staří objektu: 1970
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní cen