prodej RD Lednice

Hledáte dům s duší, který si upravíte podle svých představ?
Nabízíme exkluzivně samostatně stojící rodinný dům v oblíbené vinařské obci
Lednice, ul. Mikulovská. Skvělá poloha – jen 6 km od Břeclavi, 12 km od Mikulova.

Dobře dispozičně řešený dům 4+1 nabízí:
- V přízemí: kuchyně, prostorný obývací pokoj s možností propojení obou pokojů, samostatné WC, spíž, chodba se vstupem do sklepa a na zadní část pozemku.
- V patře: 3 neprůchozí pokoje, koupelna s WC, balkon, vstup na půdu (možné využití).
- Celý dům je podsklepený, ve sklepě je dílna, kotelna, velké množství úložného prostoru,vstup ze sklepa na zadní část pozemku.
- Na pozemku za domem: menší dům s dílnou a garáží ,
- zahrada (140 m²) před domem - ideální na posezení nebo bylinkový záhon.

Pozemek má celkovou plochu 539 m².
Zastavěná plocha: 399 m²
Zahrada : 140m²
Obytná plocha: 114 m² ( 1NP a 2NP) + sklep 57 m²
Pozemek má celkovou plochu 539 m²

Dům je z roku 1970, RD je v původním stavu - určený k rekonstrukci.
Rodinný dům je postavený na kamenném základu - poctivý základ + zdivo v domě cihla, tvárnice, střešní krytinou je taška.
Velkost oken a množství denního světla dodá domu pocit pohodlí a domova.
Na části oken jsou předokenní rolety.

V domě je centrální topení (radiátory), zdrojem tepla na topení a ohřev TUV je
plynový kotel řízený termostatem
Kanalizace je obecní , vodovod je obecní.

Stávající zálohy na spotřebu domu 5.000 Kč plyn a 2.000 Kč elektřina a 500 Kč vodné

Jedná se o velmi atraktivní lokalitu propojující klidné bydlení, přírodu a
snadnou dostupnost do Břeclavi (6 km), Mikulova (12 km) i Brna (cca 55 km).
Obec patří do Lednicko – valtického areálu, dlouhodobě nejnavštěvovanějšího místa
v České republice, je součástí světového kulturního dědictví UNESCO.
V obci se nachází léčebné lázně a svou polohou patří také do významné vinařské oblasti


V obci je širší občanská vybavenost - ZŠ, MŠ, kulturní dům, knihovna, sportovní areál,
restaurace, obchody, hřiště, cukrárna, obecní úřad, pošta, zámek, lázně atd
V obci je dobré dopravní spojení autobusové i vlakové

Ideální pro rodinu nebo jako investice
Cena je 6.167.000,- Kč včetně provize a právního servisu.
Možnost zajištění výhodného financování. Volný dle dohody.
Těšíme se na prohlídku